本牧町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧町 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約144件、前年比-5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.5万円に対し、築40年は31.8万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
103.5万/㎡
築5年
12件
71.1万/㎡
築10年
8件
67.7万/㎡
築15年
24件
59.5万/㎡
築20年
18件
53.2万/㎡
築25年
25件
44.4万/㎡
築30年
15件
40.4万/㎡
築35年
20件
35.4万/㎡
築40年
7件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（40件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,465円。
３ＬＤＫ
18件
4,395円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,344円
２ＤＫ
4件
2,983円
オープンフロア
2件
1,033円
１ＤＫ
30件
1,403円
２ＬＤＫ
40件
3,522円
１ＬＤＫ
8件
1,683円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,465円
平均㎡単価
38.2
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,813
取引実績
144件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.0万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
52
築11-15年
44
築16-20年
44
築21-25年
33
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,399
40件
１ＤＫ
1,033
30件
１Ｋ
421
21件
３ＬＤＫ
3,339
18件
１ＬＤＫ
1,306
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,729
7件
２ＤＫ
1,800
4件
１Ｒ
383
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
３ＤＫ
1,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
520円
40㎡〜
・２Ｋ
13.0
2025年第4四半期
500円
25㎡〜
・１Ｒ
20.0
2025年第3四半期
2,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.2
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.9
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
2,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
630円
30㎡〜
・１ＤＫ
21.0
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
1,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧町のマンション一覧（29棟）
リーベスト本牧
築30年
| 7階建
| 54戸
3,580万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買46件
クリオ横濱本牧
築7年
| 7階建
| 67戸
5,280万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ山手壱番館
築35年
| 地下1階付4階建
| 18戸
500万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買32件
NICハイム本牧
築42年
| 5階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買32件
本牧タウンハイツ
築50年
| 8階建
| 29戸
2,290万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買23件
セントラルハイツ
築54年
| 地下1階付7階建
| 17戸
540万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アドヴァンス本牧
築29年
| 7階建
| 19戸
3,180万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買16件
サングレイス本牧
築40年
| 5階建
| 23戸
1,550万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買16件
コスタ本牧壱番館
築37年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル本牧
築14年
| 7階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ベイサイドヴィラ本牧
築33年
| 5階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイツ本牧
築49年
| 地下1階付4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルハウス本牧
築35年
| 7階建
| 36戸
売買0件
イクシア本牧ユニーブル
築19年
売買0件
ロワール本牧
築12年
| 7階建
| 20戸
売買0件
ライオンズマンション本牧新耐震基準マンション・駅まで平坦地
築43年
売買0件
イクシア本牧ユニーブル
売買0件
ライオンズマンション本牧
売買0件
ライオンズグローベル本牧
売買0件
リブゼ本牧
売買0件
リブゼ本牧
売買0件
ライオンズグローベル本牧
売買0件
クリオ横濱本牧
売買0件
ハイラーク本牧
売買0件
アーバンピア本牧
売買0件
ハイラーク本牧
築46年
売買0件
ライオンズグローベル本牧
築22年
売買0件
ライオンズマンション本牧
築43年
売買0件
リブゼ本牧
築31年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧町は横浜市中区内75地区中68位（上位9%）。
単価38.2。
1つ上の本牧荒井とは4%の差。
お手頃帯（51〜75位）
68
本牧町 ◀
―
38.2
最寄り駅の相場
本牧町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。