本牧町のマンション相場
神奈川県横浜市中区本牧町 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.5万円に対し、築40年は31.8万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
103.5万/㎡
築5年
12件
71.1万/㎡
築10年
8件
67.7万/㎡
築15年
24件
59.5万/㎡
築20年
18件
53.2万/㎡
築25年
25件
44.4万/㎡
築30年
15件
40.4万/㎡
築35年
20件
35.4万/㎡
築40年
7件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（40件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,465円。
３ＬＤＫ
18件
4,395円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,344円
２ＤＫ
4件
2,983円
オープンフロア
2件
1,033円
１ＤＫ
30件
1,403円
２ＬＤＫ
40件
3,522円
１ＬＤＫ
8件
1,683円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,465円
平均㎡単価
38.2
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,813
取引実績
144件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡55.0万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
52
築11-15年
44
築16-20年
44
築21-25年
33
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,399
40件
１ＤＫ
1,033
30件
１Ｋ
421
21件
３ＬＤＫ
3,339
18件
１ＬＤＫ
1,306
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,729
7件
２ＤＫ
1,800
4件
１Ｒ
383
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
３ＤＫ
1,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
520円
40㎡〜
・２Ｋ
13.0
2025年第4四半期
500円
25㎡〜
・１Ｒ
20.0
2025年第3四半期
2,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.2
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.9
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
2,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
630円
30㎡〜
・１ＤＫ
21.0
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
1,400円
35㎡〜
・１ＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本牧町のマンション一覧（21棟）
リーベスト本牧
築30年
| 7階建
| 54戸
3,580万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買46件
クリオ横濱本牧
築7年
| 7階建
| 67戸
5,280万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ山手壱番館
築35年
| 地下1階付4階建
| 18戸
500万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買32件
NICハイム本牧
築42年
| 5階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買32件
本牧タウンハイツ
築50年
| 8階建
| 29戸
2,290万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買23件
セントラルハイツ
築54年
| 地下1階付7階建
| 17戸
540万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アドヴァンス本牧
築29年
| 7階建
| 19戸
3,180万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買16件
サングレイス本牧
築40年
| 5階建
| 23戸
1,550万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買16件
コスタ本牧壱番館
築37年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル本牧
築14年
| 7階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ベイサイドヴィラ本牧
築33年
| 5階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイツ本牧
築49年
| 地下1階付4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルハウス本牧
築35年
| 7階建
| 36戸
売買0件
イクシア本牧ユニーブル
築19年
売買0件
ロワール本牧
築12年
| 7階建
| 20戸
売買0件
ライオンズマンション本牧新耐震基準マンション・駅まで平坦地
築43年
売買0件
イクシア本牧ユニーブル
売買0件
ハイラーク本牧
築46年
売買0件
ライオンズグローベル本牧
築22年
売買0件
ライオンズマンション本牧
築43年
売買0件
リブゼ本牧
築31年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
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本牧町は横浜市中区内75地区中68位（上位9%）。
単価38.2。
1つ上の本牧荒井とは4%の差。
お手頃帯（51〜75位）
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本牧町 ◀
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38.2