セントラルハイツ
神奈川県横浜市中区本牧町1丁目135-2 | 築54年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（39.9万円）より63.5%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より80.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、11年間で16.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では50.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・5件）で、平均922万円です。2SLDKが最も高く平均1,447万円、2Kは平均560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
755万 |
680万 |
880万 |
| 1DK |
5件 |
922万 |
350万 |
1,290万 |
| 2K |
2件 |
560万 |
540万 |
580万 |
| 2DK |
2件 |
610万 |
580万 |
640万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,447万 |
1,380万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目135-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.91m² ～ 81.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 日産住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 大塚建設 |
|---|
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
15.7万 |
- |
- |
17.3万 |
- |
| 1DK |
- |
20.7万 |
- |
- |
28.3万 |
32.6万 |
- |
- |
| 1R |
- |
23.7万 |
26.8万 |
20.4万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
540万 |
14.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
580万 |
16.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
640万 |
17.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
990万 |
29.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,090万 |
32.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,290万 |
38.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
680万 |
20.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
10.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,190万 |
35.65万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
680万 |
20.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
880万 |
26.75万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
690万 |
20.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
780万 |
23.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.24万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.24万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額77,167円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,370円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,188円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,370円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。