本牧町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧町 | 137件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,724。軽量鉄骨造（3,277）との差は288%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
12,724
鉄骨造
9件
6,688
木造
106件
4,081
軽量鉄骨造
5件
3,277
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
2,889
80〜100㎡
48件
3,685
100〜120㎡
38件
4,141
120〜150㎡
7件
6,077
150㎡以上
26件
8,590
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
47件
4,401
4〜6m
39件
4,368
6〜8m
38件
5,435
8m以上
10件
5,850
平均㎡単価
42.0
前年比 ▲16.9%
平均価格
4,650
取引実績
137件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
43万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
36
築11-15年
54
築16-20年
46
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,420
5件
４ＬＤＫ
3,875
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
３ＤＫ
3,800
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
11,000
1件
５ＬＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
3,800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第3四半期
8,500円
320㎡〜
26.6
2025年第2四半期
3,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第1四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2025年第1四半期
11,000円
220㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2024年第4四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧町は横浜市中区内49地区中26位（上位47%）。
単価42.0。
1つ上の本牧三之谷とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）