豆口台の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区豆口台 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,237
80〜100㎡
11件
4,634
100〜120㎡
18件
5,932
120〜150㎡
10件
6,246
150㎡以上
5件
8,582
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,853
4〜6m
33件
5,911
6〜8m
6件
6,647
平均㎡単価
41.2
前年比 ▲32.9%
平均価格
5,514
取引実績
51件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
52万
53万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
47
築11-15年
47
築16-20年
39
築21-25年
36
築26-30年
34
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,100
3件
３ＤＫ
2,950
2件
５ＬＤＫ
14,500
2件
３ＬＤＫ
4,400
1件
３Ｋ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
7,500円
180㎡〜
41.7
2025年第2四半期
8,800円
180㎡〜
48.9
2025年第1四半期
16,000円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
58.2
2024年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＤＫ
16.5
2024年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＤＫ
64.3
2024年第2四半期
7,800円
155㎡〜
50.3
2024年第1四半期
6,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
29.8
2024年第1四半期
6,300円
130㎡〜
48.5
2024年第1四半期
5,900円
200㎡〜
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
豆口台は横浜市中区内49地区中29位（上位41%）。
単価41.2。
1つ上の立野とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
豆口台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区豆口台１１８番４６ | 31.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 山手 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）