若葉町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区若葉町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市中区若葉町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,393。ＲＣ（9,306）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
11,393
ＲＣ
4件
9,306
平均㎡単価
41.9
平均価格
8,686
取引実績
10件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
61万
18万
'08'09'10'17'18'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
91
築11-15年
60
築21-25年
64
築31年以上
27
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
100㎡〜
18.0
2019年第1四半期
430円
35㎡〜
12.3
2019年第1四半期
9,000円
150㎡〜
60.0
2018年第4四半期
130円
35㎡〜
3.7
2018年第2四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2017年第4四半期
17,000円
340㎡〜
50.0
2010年第3四半期
15,000円
165㎡〜
90.9
2009年第2四半期
5,500円
120㎡〜
45.8
2008年第4四半期
12,000円
270㎡〜
44.4
2008年第2四半期
24,000円
310㎡〜
77.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
若葉町は横浜市中区内49地区中27位（上位45%）。
単価41.9。
1つ上の本牧町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
若葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区若葉町２丁目３０番 | 35.7/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗 | 日ノ出町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
若葉町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。