滝之上の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区滝之上 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
5,960
100〜120㎡
9件
5,538
120〜150㎡
3件
8,576
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
8,054
4〜6m
17件
5,685
平均㎡単価
39.7
前年比 ▲43.2%
平均価格
5,961
取引実績
23件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
92万62万30万0
41万
57万
'09'10'12'13'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
49
築11-15年
21
築31年以上
42
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,900
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
95㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
56.8
2024年第4四半期
5,500円
110㎡〜
50.0
2024年第1四半期
9,000円
840㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2024年第1四半期
3,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3
2023年第4四半期
7,900円
100㎡〜
79.0
2023年第4四半期
5,300円
65㎡〜
81.5
2022年第4四半期
4,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7
2022年第4四半期
7,200円
200㎡〜
36.0
2021年第4四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2020年第4四半期
5,400円
125㎡〜
43.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
滝之上は横浜市中区内49地区中30位（上位39%）。
単価39.7。
1つ上の豆口台とは4%の差。
中価格帯（18〜34位）