立野の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区立野 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
立野の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,342万円
うち土地分
4,197万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
41.5
前年比 ▲12.5%
平均価格
4,478
取引実績
32件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
22万
54万
'08'09'11'12'14'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
76
築11-15年
52
築21-25年
10
築26-30年
30
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,250
2件
４ＬＤＫ
5,200
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＬＤＫ
8,600
1件
２ＬＤＫ
4,100
1件
６ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2025年第2四半期
4,000円
325㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第2四半期
8,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
81.9
2024年第4四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2024年第2四半期
8,000円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.2
2024年第2四半期
800円
55㎡〜
14.5
2024年第2四半期
1,300円
55㎡〜
23.6
2023年第2四半期
5,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
4,100円
325㎡〜
・６ＬＤＫ
12.6
2022年第4四半期
4,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
立野は横浜市中区内49地区中28位（上位43%）。
単価41.5。
1つ上の本牧元町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）