柏葉の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区柏葉 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
柏葉の一戸建て
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,711万円
うち土地分
4,565万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,313。軽量鉄骨造（3,638）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
46.0
前年比 ▲178.8%
平均価格
5,015
取引実績
60件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
46万
55万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
49
築11-15年
54
築16-20年
51
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,967
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
４ＬＤＫ
11,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.3
2025年第3四半期
14,000円
290㎡〜
48.3
2025年第2四半期
10,000円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
56.0
2025年第1四半期
4,500円
90㎡〜
50.0
2024年第4四半期
8,000円
100㎡〜
80.0
2024年第3四半期
3,300円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2024年第1四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2023年第4四半期
11,000円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
42.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
柏葉は横浜市中区内49地区中21位（上位57%）。
単価46.0。
1つ上の上野町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）