柏葉のマンション相場
神奈川県横浜市中区柏葉 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柏葉の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,806万円
㎡単価
42.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価52.0万円に対し、築35年は46.3万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は3,550円。
平均㎡単価
34.1
前年比 ▼47.0%
平均価格
1,641
取引実績
14件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2024年は㎡43.8万円へ、16年間で+34.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
40
間取り別の相場
２ＤＫ
1,130
6件
３ＬＤＫ
2,400
3件
２ＬＤＫ
2,350
2件
１ＬＤＫ
2,000
1件
１ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2024年第2四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
57.1
2023年第1四半期
1,300円
40㎡〜
・１ＤＫ
32.5
2022年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2019年第3四半期
990円
築改装済み年・
30㎡〜
33.0
2016年第3四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2016年第1四半期
980円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2014年第2四半期
1,100円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2013年第2四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏葉のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
柏葉は横浜市中区内75地区中74位（上位1%）。
単価34.1。
1つ上の本牧間門とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）