マックビューネ山手
神奈川県横浜市中区柏葉95-14 | 築37年 | 17戸
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は52.4万円。横浜市中区全体の平均（75.2万円）より30.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、8年間で35.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2017年には105,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,876万円です。3LDKが最も高く平均3,876万円、1LDKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 2LDK |
2件 |
2,680万 |
2,580万 |
2,780万 |
| 3LDK |
12件 |
3,876万 |
2,980万 |
4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区柏葉95-14 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.76m² ～ 80.51m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 大日建設 |
|---|
| 管理会社 | 横浜サンユー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マックビューネ山手 |
1989 |
17戸 |
52.4万 |
1,980万 |
| トーカンマンション山手 |
1983 |
26戸 |
49.4万 |
2,490万 |
| レイグリーンヒルズ山手 |
1992 |
15戸 |
56.5万 |
1,900万 |
| 永和ハイツ |
1974 |
5戸 |
- |
- |
| 鷺山スカイマンション |
1978 |
12戸 |
19.2万 |
1,080万 |
| スターレッドプラザ |
1971 |
24戸 |
45.8万 |
6,480万 |
| パークハイム山手鷺山 |
1988 |
8戸 |
36.4万 |
3,490万 |
| トーカンマンション山手石川町 |
1979 |
19戸 |
44.3万 |
2,480万 |
| ニュー山手マンション |
1970 |
60戸 |
35.2万 |
2,780万 |
| 横浜山手センチュリーマンション |
1974 |
50戸 |
52.0万 |
2,980万 |
| ヒルサイドパレス |
1970 |
8戸 |
54.0万 |
4,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
52.4万 |
52.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
54.3万 |
- |
48.1万 |
| 3LDK |
37.0万 |
37.0万 |
42.5万 |
- |
55.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
56.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,799万 |
60.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,599万 |
57.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
54.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.54万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.02万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額147,500円。3LDKなら月額147,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,318円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,318円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,318円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。