トーカンマンション山手石川町
神奈川県横浜市中区山手町12 | 築47年 | 19戸
賃料の推移
15万13万11万9万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 55.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション山手石川町 | 1979 | 19戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| スターレッドプラザ | 1971 | 24戸 | 45.8万 | 6,480万 |
| コンシェリア横濱元町ザレジデンス | 2022 | 40戸 | 117.6万 | 2,480万 |
| ヒルサイドパレス | 1970 | 8戸 | 54.0万 | 4,490万 |
| トーカンマンション山手 | 1983 | 26戸 | 49.4万 | 2,490万 |
| ニュー山手マンション | 1970 | 60戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| マックビューネ山手 | 1989 | 17戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| レイグリーンヒルズ山手 | 1992 | 15戸 | 56.5万 | 1,900万 |
| ラレジダンスドピエール | 1988 | - | - | - |
| ベイステージ元町 | 1991 | 52戸 | 68.4万 | 2,580万 |
| 横浜山手センチュリーマンション | 1974 | 50戸 | 52.0万 | 2,980万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額119,500円。2LDKなら月額119,500円が相場です。
1DK
90,000〜100,000円
95,000円
1LDK
120,000〜135,000円
125,000円
2LDK
119,000〜120,000円
119,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。