山手町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山手町 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価138.9万円に対し、築55年は41.8万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
25件
138.9万/㎡
築10年
17件
143.3万/㎡
築15年
23件
126.8万/㎡
築20年
14件
125.8万/㎡
築25年
3件
95.7万/㎡
築30年
5件
56.1万/㎡
築35年
5件
110.3万/㎡
築40年
10件
66.4万/㎡
築45年
12件
52.5万/㎡
築50年
23件
55.7万/㎡
築55年
7件
41.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。４ＬＤＫの平均価格は13,946円。
３ＬＤＫ
64件
10,800円
２ＬＤＫ
41件
8,059円
１Ｒ
5件
3,382円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,406円
１ＤＫ
3件
3,691円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
13,226円
１ＬＤＫ
12件
2,557円
４ＬＤＫ
5件
13,946円
平均㎡単価
79.0
前年比 ▼23.0%
平均価格
6,742
取引実績
148件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.9万円から2025年は㎡70.6万円へ、17年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
97
築11-15年
109
築16-20年
106
築21-25年
108
築26-30年
55
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,464
64件
２ＬＤＫ
6,329
41件
１ＬＤＫ
1,854
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,614
7件
１Ｒ
3,060
5件
４ＬＤＫ
9,700
5件
２ＤＫ
1,540
5件
１ＤＫ
2,133
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,667
3件
１ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第4四半期
1,600円
40㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.9
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
11,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
73.3
2025年第3四半期
11,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2
2025年第2四半期
9,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
38.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山手町のマンション一覧（49棟）
コルティーレ山手町グランドコート
築22年
| 地下1階付5階建
| 149戸
14,800万円
直近売出価格
172.4万/㎡
㎡単価
売買121件
コルティーレ山手町
築22年
| 地下1階付5階建
| 224戸
14,800万円
直近売出価格
172.4万/㎡
㎡単価
売買114件
コルティーレ山手町グランドエステート
築22年
| 地下1階付5階建
| 149戸
14,800万円
直近売出価格
172.4万/㎡
㎡単価
売買85件
ベイステージ元町
築35年
| 地下1階付5階建
| 52戸
2,580万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買83件
ニュー山手マンション
築56年
| 地下1階付9階建
| 60戸
2,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買55件
コルティーレ山手町フロントエステート
築22年
| 地下1階付5階建
| 75戸
13,000万円
直近売出価格
158.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ＧＳハイム山手
築48年
| 地下1階付3階建
| 28戸
3,100万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買48件
オープンレジデンシア山手１２７
築11年
| 3階建
| 22戸
8,000万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買42件
横浜山手センチュリーマンション
築52年
| 5階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイツ山手
築56年
| 地下1階付6階建
| 19戸
27,600万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買33件
リブゼ横浜クイーンズテラス山手
築22年
| 地下2階付3階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買26件
山手ハイム
築55年
| 地下1階付6階建
| 33戸
4,850万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ハイコート山手パレ２４４
築12年
| 3階建
| 39戸
17,580万円
直近売出価格
173.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ペルシェール山手
築36年
| 3階建
| 11戸
13,900万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買23件
スターレッドプラザ
築55年
| 地下1階付8階建
| 24戸
6,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買21件
山手町ハイム
築27年
| 3階建
| 20戸
7,490万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買20件
オープンレジデンシア山手１２７S棟
築11年
| 3階建
| 11戸
7,880万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買19件
クレスト山手
築43年
| 3階建
| 18戸
13,580万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイコート山手パレ２４４南館
築12年
| 3階建
| 16戸
11,900万円
直近売出価格
154.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ノブレスヌーブ山手町
築35年
| 3階建
| 6戸
7,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買14件
オープンレジデンシア山手１０１
築13年
| 3階建
| 27戸
12,800万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買12件
山手ホームズ
築37年
| 地下1階付3階建
| 30戸
14,980万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買11件
オープンレジデンシア山手１０１壱番館
築13年
| 3階建
| 20戸
12,800万円
直近売出価格
138.2万/㎡
㎡単価
売買10件
クラッシィハウス山手町
築25年
| 5階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買8件
スチュアートプラザ
築57年
| 地下1階付9階建
| 15戸
9,980万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイコート山手パレ２４４北館
築12年
| 3階建
| 23戸
17,580万円
直近売出価格
173.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ベイヒルズ山手
築36年
| 3階建
| 3戸
5,180万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ザブラフ１６０
築43年
| 3階建
| 24戸
4,998万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ヒルサイドパレス
築56年
| 6階建
| 8戸
4,490万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買4件
リアージュヤマテエイト
築40年
| 地下1階付3階建
| 8戸
11,800万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア山手１２７N棟
築11年
| 3階建
| 11戸
8,180万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グランディオーズ山手
築35年
| 3階建
| 4戸
18,800万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾンザ山手１１８
築2年
| 3階建
| 7戸
34,900万円
直近売出価格
290.4万/㎡
㎡単価
売買2件
カーネルスコーナー
築59年
| 7階建
| 10戸
8,980万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドメゾンザ山手２４１
築3年
| 3階建
| 11戸
29,200万円
直近売出価格
223.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾンザ山手２５３ヒルズ
築2年
| 3階建
| 10戸
33,500万円
直近売出価格
334.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾンザ山手２５３
築2年
| 地下1階付3階建
| 14戸
33,500万円
直近売出価格
334.5万/㎡
㎡単価
売買1件
山手町コーポラスＡ棟
築56年
| 4階建
| 90戸
1,080万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買1件
トーカンマンション山手石川町
築47年
| 3階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾンザ山手２５３ガーデン
築2年
| 地下1階付3階建
| 14戸
売買0件
コルティーレ山手町サウスコート
築22年
| 地下1階付5階建
| 58戸
売買0件
コルティーレ山手町センターコート
築22年
| 地下1階付5階建
| 39戸
売買0件
山手8
築40年
売買0件
山手ハイツ
築27年
| 地下1階付4階建
| 18戸
売買0件
ハインズ山手１６７
築18年
| 2階建
| 3戸
売買0件
山手町マンション
築55年
売買0件
山手町マンション
売買0件
プラウド山手町
築15年
売買0件
ネオコーポ山手
築47年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山手町は横浜市中区内75地区中19位（上位75%）。
単価79.0。
1つ上の松影町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
19
山手町 ◀
―
79.0
最寄り駅の相場
山手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区山手町７３番７ | 76.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 石川町 850m |
| 横浜市中区山手町２４４番９ | 58.4/㎡ | +3.0% | 住宅 | 元町・中華街 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）