オープンレジデンシア山手１２７

神奈川県横浜市中区山手町127-2 | 築11年 | 22戸

推定相場

オープンレジデンシア山手１２７

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.2万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、10年間で9.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

39万33万27万21万

20152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は268,692〜258,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均8,446万円です。3LDKが最も高く平均8,446万円、2LDKは平均6,743万円です。

ー

2件

7,630万

2LDK

12件

6,743万

3LDK

28件

8,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,630万	6,780万	8,480万
2LDK	12件	6,743万	5,980万	8,000万
3LDK	28件	8,446万	6,480万	12,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.7万円で、1-2階（88.0万円）と比べて10.7万円（+12.2%）高くなっています。

1-2階

88万/㎡

30件

3階以上

98.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山手町127-2
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	22戸
専有面積	75.10m² ～ 95.50m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR根岸線

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JR只見線 / JR根岸線

徒歩17分

学区情報

小学校

北方小学校

中学校

港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア山手１２７	2015	22戸	93.2万	8,000万
オープンレジデンシア山手１２７S棟	2015	11戸	91.8万	7,880万
オープンレジデンシア山手１２７N棟	2015	11戸	86.4万	8,180万
ライオンズマンション山手第２	1984	22戸	33.7万	1,840万
クレスト山手	1983	18戸	93.3万	13,580万
ノブレスヌーブ山手町	1991	6戸	83.6万	7,980万
ハイコート山手パレ２４４南館	2014	16戸	154.9万	11,900万
ダイアパレス山手	1984	16戸	41.7万	2,080万
ハイコート山手パレ２４４北館	2014	23戸	173.3万	17,580万
ハイコート山手パレ２４４	2014	39戸	173.3万	17,580万
エンゼルハイム山手	1993	49戸	56.6万	3,190万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

23件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	82.7万	81.5万	81.5万	75.8万	-	-	-	93.2万
3LDK	81.0万	-	-	-	108.6万	105.4万	97.2万	-
ー	88.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	2LDK	85㎡〜	8,000万	93.19万/㎡
2024年6月	-	3LDK	85㎡〜	7,880万	91.79万/㎡
2024年4月	-	3LDK	95㎡〜	9,980万	104.51万/㎡
2024年4月	-	3LDK	95㎡〜	10,800万	113.09万/㎡
2024年2月	-	3LDK	90㎡〜	8,180万	86.42万/㎡
2024年1月	-	3LDK	85㎡〜	7,980万	90.01万/㎡
2023年8月	-	3LDK	90㎡〜	8,980万	94.87万/㎡
2023年7月	-	3LDK	75㎡〜	8,290万	106.19万/㎡
2023年6月	-	3LDK	95㎡〜	11,250万	117.8万/㎡
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	8,290万	106.19万/㎡
2023年4月	-	3LDK	95㎡〜	12,250万	128.28万/㎡
2023年4月	-	3LDK	85㎡〜	8,490万	98.9万/㎡
2023年2月	-	3LDK	90㎡〜	9,980万	105.44万/㎡
2023年2月	-	3LDK	85㎡〜	8,700万	101.35万/㎡
2023年1月	-	3LDK	95㎡〜	8,980万	94.13万/㎡
2023年10月	-	3LDK	95㎡〜	10,800万	113.09万/㎡
2023年10月	-	3LDK	85㎡〜	7,990万	93.08万/㎡
2022年7月	-	3LDK	75㎡〜	8,480万	108.63万/㎡
2020年8月	-	2LDK	80㎡〜	6,200万	77.19万/㎡
2020年12月	-	2LDK	80㎡〜	5,980万	74.45万/㎡
2019年6月	-	2LDK	80㎡〜	6,550万	81.54万/㎡
2018年6月	-	2LDK	80㎡〜	6,550万	81.54万/㎡
2018年12月	-	2LDK	80㎡〜	6,550万	81.54万/㎡
2017年7月	-	3LDK	85㎡〜	6,680万	77.81万/㎡
2017年4月	-	2LDK	95㎡〜	7,990万	83.76万/㎡
2017年2月	-	3LDK	80㎡〜	7,380万	89.49万/㎡
2017年2月	-	ー	95㎡〜	8,480万	88.89万/㎡
2017年1月	-	2LDK	80㎡〜	6,550万	81.54万/㎡
2017年11月	-	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.48万/㎡
2017年11月	-	3LDK	95㎡〜	7,490万	78.52万/㎡
2017年10月	-	3LDK	95㎡〜	7,990万	83.76万/㎡
2016年7月	-	2LDK	80㎡〜	6,550万	81.54万/㎡
2016年6月	-	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.31万/㎡
2016年2月	-	3LDK	85㎡〜	7,180万	83.64万/㎡
2016年1月	-	2LDK	80㎡〜	6,550万	81.54万/㎡
2016年12月	-	3LDK	80㎡〜	7,380万	89.49万/㎡
2016年10月	-	3LDK	85㎡〜	6,680万	77.81万/㎡
2015年7月	-	2LDK	80㎡〜	6,550万	81.54万/㎡
2015年4月	-	3LDK	85㎡〜	7,480万	87.13万/㎡
2015年4月	-	2LDK	80㎡〜	6,900万	85.9万/㎡
2015年3月	-	ー	80㎡〜	6,780万	84.41万/㎡
2015年11月	-	3LDK	85㎡〜	7,480万	87.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額249,762円。3LDKなら月額249,762円が相場です。

2LDK

279,909円

228,000〜360,000円

3LDK

249,762円

205,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

28件

30万以上

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	-	2LDK	80㎡〜	238,000円	2,963円/㎡
2020年8月	-	2LDK	80㎡〜	228,000円	2,838円/㎡
2020年5月	-	3LDK	85㎡〜	330,000円	3,697円/㎡
2020年5月	-	2LDK	85㎡〜	250,000円	2,912円/㎡
2020年3月	-	3LDK	80㎡〜	245,000円	2,971円/㎡
2019年8月	-	3LDK	75㎡〜	234,000円	2,947円/㎡
2019年7月	-	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,010円/㎡
2019年12月	-	2LDK	85㎡〜	285,000円	3,320円/㎡
2018年9月	-	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,946円/㎡
2017年9月	-	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,202円/㎡
2017年9月	-	3LDK	80㎡〜	270,000円	3,274円/㎡
2017年8月	-	3LDK	75㎡〜	255,000円	3,266円/㎡
2017年6月	-	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,458円/㎡
2017年3月	-	3LDK	90㎡〜	236,000円	2,493円/㎡
2017年3月	-	3LDK	80㎡〜	270,000円	3,274円/㎡
2017年2月	-	3LDK	90㎡〜	246,000円	2,599円/㎡
2017年2月	-	3LDK	80㎡〜	284,000円	3,444円/㎡
2017年10月	-	3LDK	75㎡〜	230,000円	2,946円/㎡
2017年10月	-	3LDK	80㎡〜	245,000円	2,971円/㎡
2015年7月	-	3LDK	80㎡〜	205,000円	2,552円/㎡
2015年6月	-	2LDK	80㎡〜	270,000円	3,274円/㎡
2015年5月	-	2LDK	80㎡〜	248,000円	3,087円/㎡
2015年5月	-	2LDK	80㎡〜	330,000円	4,001円/㎡
2015年4月	-	2LDK	80㎡〜	360,000円	4,365円/㎡
2015年4月	-	3LDK	75㎡〜	238,000円	3,049円/㎡
2015年4月	-	3LDK	90㎡〜	228,000円	2,409円/㎡
2015年3月	-	3LDK	90㎡〜	238,000円	2,514円/㎡
2015年3月	-	2LDK	80㎡〜	260,000円	3,237円/㎡
2015年3月	-	2LDK	80㎡〜	290,000円	3,610円/㎡
2015年3月	-	3LDK	90㎡〜	258,000円	2,726円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。