ノブレスヌーブ山手町
神奈川県横浜市中区山手町132-1 | 築35年 | 6戸
最新データ
2017年9月
売買14件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（115.8万円）より27.8%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を11.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.4万/㎡から2017年は73.2万/㎡へ、3年間で10.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
80万70万60万50万40万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の600,000円から2023年には750,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均9,323万円です。3LDKが最も高く平均14,750万円、2LDKは平均9,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
9,323万 |
7,980万 |
11,880万 |
| 3LDK |
4件 |
14,750万 |
12,800万 |
15,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町132-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.45m² ～ 215.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノブレスヌーブ山手町 |
1991 |
6戸 |
83.6万 |
7,980万 |
| ハイコート山手パレ２４４南館 |
2014 |
16戸 |
154.9万 |
11,900万 |
| クレスト山手 |
1983 |
18戸 |
93.3万 |
13,580万 |
| ハイコート山手パレ２４４北館 |
2014 |
23戸 |
173.3万 |
17,580万 |
| オープンレジデンシア山手１２７S棟 |
2015 |
11戸 |
91.8万 |
7,880万 |
| オープンレジデンシア山手１２７N棟 |
2015 |
11戸 |
86.4万 |
8,180万 |
| オープンレジデンシア山手１２７ |
2015 |
22戸 |
93.2万 |
8,000万 |
| ハイコート山手パレ２４４ |
2014 |
39戸 |
173.3万 |
17,580万 |
| ダイアパレス山手 |
1984 |
16戸 |
41.7万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション山手第２ |
1984 |
22戸 |
33.7万 |
1,840万 |
| グランドメゾンザ山手２４１ |
2023 |
11戸 |
223.8万 |
29,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
72.9万 |
64.0万 |
| 2LDK |
81.4万 |
112.1万 |
85.5万 |
79.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
14,800万 |
68.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3SSLDK |
215㎡〜 |
15,800万 |
73.32万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
8,280万 |
78.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
83.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
12,800万 |
59.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
75.54万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
15,600万 |
72.39万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
ー |
105㎡〜 |
8,580万 |
81.22万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
9,480万 |
89.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
15,800万 |
73.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
8,580万 |
81.22万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
11,880万 |
112.45万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
11,800万 |
111.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
105㎡〜 |
8,600万 |
81.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額647,857円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
750,000円 |
3,480円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
750,000円 |
3,480円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
520,000円 |
3,895円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
750,000円 |
3,480円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
450,000円 |
3,371円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
750,000円 |
3,480円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
600,000円 |
4,495円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
750,000円 |
3,480円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
600,000円 |
4,495円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
600,000円 |
2,784円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
650,000円 |
4,869円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
215㎡〜 |
700,000円 |
3,248円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
600,000円 |
4,495円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
600,000円 |
4,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。