エンゼルハイム山手

神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目100 | 築33年 | 49戸

推定相場

エンゼルハイム山手

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、13年間で58.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の101,500円から2018年には109,500円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・21件）で、平均2,279万円です。2LDKが最も高く平均2,279万円、1DKは平均1,180万円です。

1DK

2件

1,180万

1LDK

5件

1,880万

2DK

4件

1,835万

2LDK

21件

2,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,180万	1,180万	1,180万
1LDK	5件	1,880万	1,580万	2,180万
2DK	4件	1,835万	1,690万	1,980万
2LDK	21件	2,279万	1,500万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（38.8万円）と比べて4.8万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

38.8万/㎡

18件

4-7階

43.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目100
築年月	1993年7月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	24.22m² ～ 76.68m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩16分

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立北方小学校

中学校

横浜市立仲尾台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム山手	1993	49戸	56.6万	3,190万
ベイツ本牧	1990	12戸	52.7万	2,980万
ダイアパレス山手	1984	16戸	41.7万	2,080万
コスモ本牧北方町	1987	18戸	35.2万	1,580万
フラッツＭ－Ａ	1973	13戸	19.2万	750万
ライオンズマンション山手第２	1984	22戸	33.7万	1,840万
ノブレスヌーブ山手町	1991	6戸	83.6万	7,980万
オープンレジデンシア山手１２７S棟	2015	11戸	91.8万	7,880万
オープンレジデンシア山手１２７N棟	2015	11戸	86.4万	8,180万
オープンレジデンシア山手１２７	2015	22戸	93.2万	8,000万
クレスト山手	1983	18戸	93.3万	13,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
2LDK	-	-	46.2万	48.2万	52.6万	-	43.7万	56.6万
2DK	-	35.4万	35.7万	-	-	38.3万	-	-
1LDK	37.8万	30.5万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.57万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.72万/㎡
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,180万	35.6万/㎡
2021年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,180万	35.6万/㎡
2021年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	38.26万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	51.63万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	53.62万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	55.62万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	50.04万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.49万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.49万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,690万	53.55万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	55.62万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	55.62万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.43万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	51.63万/㎡
2018年7月	低層	2DK	50㎡〜	1,890万	37.68万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	51.63万/㎡
2018年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,690万	33.69万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.43万/㎡
2017年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,780万	35.43万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.53万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.97万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.26万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.12万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,680万	32.46万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.26万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.97万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.33万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.55万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,600万	31.85万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.86万/㎡
2013年6��	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	36.88万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,730万	34.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額97,500円。3DKなら月額104,500円が相場です。

2LDK

97,500円

89,000〜105,000円

3DK

104,500円

99,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,682円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,855円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,852円/㎡
2016年9月	低層	3DK	50㎡〜	99,000円	1,868円/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,078円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,093円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。