千代崎町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区千代崎町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,186
80〜100㎡
22件
4,178
100〜120㎡
18件
5,121
150㎡以上
6件
9,988
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
4,306
6〜8m
14件
6,478
8m以上
9件
5,152
平均㎡単価
59.6
前年比 ▲44.9%
平均価格
4,928
取引実績
57件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
68万
83万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
75
築11-15年
58
築16-20年
45
築21-25年
52
築26-30年
42
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,733
3件
３ＬＤＫ
9,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
４ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
67.0
2025年第1四半期
9,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
90.5
2025年第1四半期
9,500円
105㎡〜
90.5
2024年第4四半期
2,500円
60㎡〜
41.7
2024年第4四半期
3,400円
40㎡〜
85.0
2024年第3四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2024年第1四半期
4,700円
55㎡〜
85.5
2024年第1四半期
3,100円
85㎡〜
36.5
2022年第4四半期
4,400円
85㎡〜
51.8
2022年第3四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
千代崎町は横浜市中区内49地区中4位（上位92%）。
単価59.6。
1つ上の大和町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
千代崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９ | 42.1/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山手 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）