伊勢佐木町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
伊勢佐木町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
19,098万円
うち土地分
17,952万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,115。木造（3,886）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
57.9
平均価格
4,440
取引実績
15件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
107万72万35万0
71万
57万
'08'09'10'12'13'14'16'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築11-15年
50
築21-25年
88
築26-30年
92
築31年以上
50
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
4,000円
70㎡〜
57.1
2021年第2四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2019年第3四半期
1,700円
60㎡〜
28.3
2019年第2四半期
2,700円
60㎡〜
45.0
2016年第3四半期
6,500円
70㎡〜
92.9
2014年第4四半期
4,300円
45㎡〜
95.6
2014年第4四半期
6,300円
120㎡〜
52.5
2014年第3四半期
3,000円
50㎡〜
60.0
2014年第3四半期
6,000円
75㎡〜
80.0
2013年第2四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
伊勢佐木町は横浜市中区内49地区中8位（上位84%）。
単価57.9。
1つ上の新山下とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
伊勢佐木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６ | 112.0/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | 関内 300m |
| 横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外 | 46.2/㎡ | +6.2% | 住宅,店舗,事務所 | 阪東橋 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）