伊勢佐木町のマンション相場
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.3万円（成約199件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.6万円に対し、築50年は28.4万円。築年による価格差は最大376%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
130.6万/㎡
築5年
15件
135.3万/㎡
築10年
19件
111.3万/㎡
築15年
37件
95.1万/㎡
築20年
33件
80.4万/㎡
築25年
29件
65.2万/㎡
築30年
30件
68.0万/㎡
築35年
15件
53.0万/㎡
築40年
2件
47.6万/㎡
築50年
4件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（75件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,110円。
１ＬＤＫ
15件
3,358円
１Ｒ
17件
936円
１Ｋ
75件
1,928円
３ＬＤＫ
42件
4,630円
１ＤＫ
14件
1,866円
２ＬＤＫ
17件
4,417円
２ＤＫ
5件
2,979円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,110円
平均㎡単価
63.3
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,143
取引実績
199件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.8万円から2025年は㎡70.5万円へ、17年間で+50.7%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
90
築11-15年
69
築16-20年
63
築21-25年
60
築26-30年
52
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,392
75件
３ＬＤＫ
3,343
42件
１Ｒ
752
17件
２ＬＤＫ
3,241
17件
１ＬＤＫ
2,753
15件
１ＤＫ
1,474
14件
２ＤＫ
2,280
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,267
3件
オープンフロア
2,627
3件
４ＬＤＫ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
760円
25㎡〜
・１Ｋ
30.4
2025年第4四半期
3,500円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
116.7
2025年第4四半期
7,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3
2025年第3四半期
2,500円
20㎡〜
125.0
2025年第2四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢佐木町のマンション一覧（28棟）
シャンボール伊勢佐木
築55年
| 地下1階付12階建
| 99戸
1,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買93件
伊勢佐木クイントパラディオ
築33年
| 地下1階付9階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ストーク伊勢佐木六番館
築39年
| 地下1階付9階建
| 37戸
1,480万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズプラザ伊勢佐木町通り
築31年
| 地下2階付14階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション伊勢佐木町
築42年
| 8階建
| 37戸
3,280万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズプラザ伊勢佐木モール
築28年
| 地下1階付11階建
| 51戸
2,120万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ストーク伊勢佐木七番館
築36年
| 7階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドガーラ横浜伊勢佐木町
築23年
| 地下2階付10階建
| 127戸
2,650万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー
築5年
| 10階建
| 29戸
3,860万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ストーク伊勢佐木五番館
築42年
| 9階建
| 23戸
3,180万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グローベル横浜伊勢佐木町
築5年
| 10階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ラブリハイツ伊勢佐木町
築41年
| 8階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ファミリアマンション
築57年
| 6階建
| 20戸
670万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買3件
シティマンションオリエント伊勢佐木町
築34年
売買0件
ストーク田名瀬ビル
築45年
売買0件
パール伊勢佐木通
築19年
| 9階建
| 23戸
売買0件
ライオンズマンション伊勢佐木町通り
築36年
売買0件
ポートシティ伊勢佐木町
売買0件
グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町
売買0件
伊勢佐木クイントパラディオ
売買0件
サンヴェール伊勢佐木町
売買0件
ライオンズプラザ伊勢佐木モール
売買0件
グローベル横浜伊勢佐木町
売買0件
ライオンズプラザ伊勢佐木モール
売買0件
サンヴェール伊勢佐木町
売買0件
サンヴェール伊勢佐木町
築29年
売買0件
ライオンズマンション伊勢佐木町通り
築36年
売買0件
ストーク伊勢佐木
築43年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
伊勢佐木町は横浜市中区内75地区中36位（上位52%）。
単価63.3。
1つ上の竹之丸とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
36
伊勢佐木町 ◀
―
63.3
最寄り駅の相場
伊勢佐木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６ | 112.0/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | 関内 300m |
| 横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外 | 46.2/㎡ | +6.2% | 住宅,店舗,事務所 | 阪東橋 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
伊勢佐木町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。