伊勢佐木町のマンション相場
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町 | 199件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.6万円に対し、築50年は28.4万円。築年による価格差は最大376%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
130.6万/㎡
築5年
15件
135.3万/㎡
築10年
19件
111.3万/㎡
築15年
37件
95.1万/㎡
築20年
33件
80.4万/㎡
築25年
29件
65.2万/㎡
築30年
30件
68.0万/㎡
築35年
15件
53.0万/㎡
築40年
2件
47.6万/㎡
築50年
4件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（75件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,110円。
１ＬＤＫ
15件
3,358円
１Ｒ
17件
936円
１Ｋ
75件
1,928円
３ＬＤＫ
42件
4,630円
１ＤＫ
14件
1,866円
２ＬＤＫ
17件
4,417円
２ＤＫ
5件
2,979円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,110円
平均㎡単価
63.3
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,143
取引実績
199件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.8万円から2025年は㎡70.5万円へ、17年間で+50.7%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
90
築11-15年
69
築16-20年
63
築21-25年
60
築26-30年
52
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,392
75件
３ＬＤＫ
3,343
42件
１Ｒ
752
17件
２ＬＤＫ
3,241
17件
１ＬＤＫ
2,753
15件
１ＤＫ
1,474
14件
２ＤＫ
2,280
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,267
3件
オープンフロア
2,627
3件
４ＬＤＫ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
760円
25㎡〜
・１Ｋ
30.4
2025年第4四半期
3,500円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
116.7
2025年第4四半期
7,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0
2025年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3
2025年第3四半期
2,500円
20㎡〜
125.0
2025年第2四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢佐木町のマンション一覧（18棟）
シャンボール伊勢佐木
築55年
| 地下1階付12階建
| 99戸
1,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買93件
伊勢佐木クイントパラディオ
築33年
| 地下1階付9階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ストーク伊勢佐木六番館
築39年
| 地下1階付9階建
| 37戸
1,480万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズプラザ伊勢佐木町通り
築31年
| 地下2階付14階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション伊勢佐木町
築42年
| 8階建
| 37戸
3,280万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズプラザ伊勢佐木モール
築28年
| 地下1階付11階建
| 51戸
2,120万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ストーク伊勢佐木七番館
築36年
| 7階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドガーラ横浜伊勢佐木町
築23年
| 地下2階付10階建
| 127戸
2,650万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー
築5年
| 10階建
| 29戸
3,860万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ストーク伊勢佐木五番館
築42年
| 9階建
| 23戸
3,180万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グローベル横浜伊勢佐木町
築5年
| 10階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ラブリハイツ伊勢佐木町
築41年
| 8階建
| 23戸
780万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ファミリアマンション
築57年
| 6階建
| 20戸
670万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買3件
シティマンションオリエント伊勢佐木町
築34年
売買0件
ストーク田名瀬ビル
築45年
売買0件
パール伊勢佐木通
築19年
| 9階建
| 23戸
売買0件
ライオンズマンション伊勢佐木町通り
築36年
売買0件
サンヴェール伊勢佐木町
築29年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
伊勢佐木町は横浜市中区内75地区中36位（上位52%）。
単価63.3。
1つ上の竹之丸とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
36
伊勢佐木町 ◀
―
63.3
最寄り駅の相場
伊勢佐木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６ | 112.0/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | 関内 300m |
| 横浜市中区伊勢佐木町６丁目１４６番５外 | 46.2/㎡ | +6.2% | 住宅,店舗,事務所 | 阪東橋 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）