伊勢佐木クイントパラディオ

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目125 | 築33年 | 54戸

推定相場

伊勢佐木クイントパラディオ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、13年間で132.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・30件）で、平均4,015万円です。3LDKが最も高く平均4,883万円、2DKは平均3,037万円です。

1SLDK

2件

4,230万

2DK

3件

3,037万

2LDK

30件

4,015万

2SLDK

4件

4,465万

3LDK

7件

4,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,230万	4,180万	4,280万
2DK	3件	3,037万	1,950万	3,680万
2LDK	30件	4,015万	2,880万	4,980万
2SLDK	4件	4,465万	3,980万	4,698万
3LDK	7件	4,883万	3,890万	6,980万

階数別の㎡単価

1-5階

71.1万/㎡

26件

6-10階

59.5万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目125
築年月	1993年9月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	54戸
専有面積	55.73m² ～ 104.98m²
分譲会社	牛山事務所
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩7分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊勢佐木クイントパラディオ	1993	54戸	82.2万	4,580万
セザール第２伊勢佐木	1984	50戸	35.3万	2,980万
シャンボール伊勢佐木	1971	99戸	33.3万	1,980万
ストーク伊勢佐木五番館	1984	23戸	51.8万	3,180万
ライオンズマンション伊勢佐木町	1984	37戸	56.0万	3,280万
ベイパレス伊勢佐木	1995	13戸	70.3万	3,850万
ライオンズ横濱伊勢佐木	2009	36戸	78.8万	5,380万
ライオンズプラザ伊勢佐木町通り	1995	64戸	73.2万	4,980万
ライオンズマンション末吉町	1981	37戸	34.1万	830万
ストーク伊勢佐木七番館	1990	24戸	46.7万	2,980万
ネオアージュ横浜大通り公園	1988	65戸	55.7万	950万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	60.9万	55.2万	57.4万	69.8万	71.5万	76.2万	71.9万	81.3万
3LDK	45.5万	41.7万	-	-	-	81.6万	85.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	75.8万	82.2万	80.5万	-
2DK	-	-	-	-	-	64.2万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.19万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.39万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,350万	60.11万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,190万	75.19万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.78万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,600万	80.47万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.39万/㎡
2024年9月	中層	2DK	55㎡〜	3,480万	62.45万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.79万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	6,980万	81.59万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.37万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,350万	76.09万/㎡
2024年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,280万	76.8万/㎡
2024年3月	中層	2DK	55㎡〜	3,680万	66.04万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,690万	81.44万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,698万	82.18万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,690万	81.3万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	75.01万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,580万	80.12万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.8万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.6万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.13万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	71.42万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.37万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.62万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,150万	72.6万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.87万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.12万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.07万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.38万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.13万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	85㎡〜	4,980万	58.21万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	100㎡〜	4,380万	41.73万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.33万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.06万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.03万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.33万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	100㎡〜	3,980万	37.92万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.93万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.26万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.81万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	85㎡〜	4,200万	49.09万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	85㎡〜	4,500万	52.6万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.03万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	85㎡〜	4,350万	50.85万/㎡
2013年6月	低層	2DK	55㎡〜	1,950万	35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額157,273円。3LDKなら月額146,667円が相場です。

2DK

120,000円

115,000〜125,000円

2LDK

157,273円

120,000〜200,000円

3LDK

146,667円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

5件

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,449円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,429円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	85㎡〜	190,000円	2,221円/㎡
2018年3月	低層	2DK	55㎡〜	125,000円	2,243円/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,186円/㎡
2017年8月	高層	3SLDK	105㎡〜	300,000円	2,833円/㎡
2017年1月	高層	2DK	55㎡〜	115,000円	2,080円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,099円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,753円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,812円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	85㎡〜	190,000円	2,222円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	85㎡〜	200,000円	2,339円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,186円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,578円/㎡
2015年7月	高層	2LDK	85㎡〜	185,000円	2,164円/㎡
2015年6月	高層	2LDK	85㎡〜	200,000円	2,339円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。