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ライオンズマンション末吉町

神奈川県横浜市中区末吉町2丁目30-1 | 築45年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション末吉町
最新データ
2025年6月
売買65件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（78.4万円）より56.5%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より54.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で79.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,750円から2025年には60,600円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・28件）で、平均910万円です。3DKが最も高く平均2,735万円、1DKは平均850万円です。
1R
28件
910万
1K
12件
914万
1DK
11件
850万
1SLDK
6件
2,690万
2DK
2件
930万
3DK
4件
2,735万
間取り件数平均価格最低最高
1R 28件 910万 550万 1,480万
1K 12件 914万 777万 1,150万
1DK 11件 850万 720万 980万
1SLDK 6件 2,690万 2,490万 2,790万
2DK 2件 930万 930万 930万
3DK 4件 2,735万 2,280万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（27.1万円）と比べて10.3万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
27.1万/㎡
17件
4-7階
37.4万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区末吉町2丁目30-1
築年月1981年3月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積20.97m² ～ 220.65m²
分譲会社大京観光
施工会社駿河建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション末吉町 1981 37戸 34.1万 830万
ベイパレス伊勢佐木 1995 13戸 70.3万 3,850万
グランフォース横浜伊勢佐木町 2008 32戸 97.4万 2,250万
ナイスアーバン横濱伊勢佐木町 1996 48戸 69.3万 4,190万
メインステージ横濱伊勢佐木 2006 33戸 60.6万 2,150万
セザール第２伊勢佐木 1984 50戸 35.3万 2,980万
ライオンズマンション伊勢佐木町北 1986 27戸 65.8万 3,680万
ライオンズ横濱伊勢佐木 2009 36戸 78.8万 5,380万
シャンボール伊勢佐木 1971 99戸 33.3万 1,980万
マキシヴ桜木町ウエスト 2021 100戸 87.9万 2,460万
東光伊勢佐木ビル 1990 21戸 - -

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 26.5万 25.2万 27.1万 38.2万 - 37.8万 38.5万 34.5万
1DK - 29.7万 33.4万 33.8万 32.3万 - - -
1K 34.3万 - 31.0万 30.6万 30.9万 - - -
3DK - - 45.4万 50.9万 - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1R 20㎡〜 830万 34.09万/㎡
2025年6月 中層 1R 25㎡〜 880万 29.44万/㎡
2025年4月 中層 1R 25㎡〜 1,180万 39.87万/㎡
2024年1月 中層 1R 25㎡〜 1,150万 38.47万/㎡
2023年6月 中層 1R 25㎡〜 1,090万 36.8万/㎡
2023年5月 高層 1R 20㎡〜 980万 46.74万/㎡
2023年4月 中層 1R 25㎡〜 950万 37.03万/㎡
2023年3月 低層 1R 25㎡〜 1,080万 36.16万/㎡
2023年2月 中層 1R 25㎡〜 890万 30.05万/㎡
2023年11月 中層 1R 25㎡〜 1,180万 39.47万/㎡
2023年11月 中層 1R 25㎡〜 1,099万 36.76万/㎡
2023年11月 中層 1R 25㎡〜 1,170万 39.51万/㎡
2022年9月 低層 1DK 25㎡〜 950万 31.76万/㎡
2022年7月 低層 1DK 25㎡〜 980万 32.78万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 777万 29.19万/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 950万 31.78万/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 950万 31.78万/㎡
2021年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 50.89万/㎡
2021年6月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,690万 52.88万/㎡
2021年6月 中層 2DK 25㎡〜 930万 31.31万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.94万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 850万 31.94万/㎡
2021年4月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,490万 52.38万/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 890万 33.79万/㎡
2021年4月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,790万 58.69万/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 50.89万/㎡
2021年2月 中層 1R 25㎡〜 980万 38.2万/㎡
2021年12月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,690万 52.88万/㎡
2021年12月 中層 2DK 25㎡〜 930万 31.31万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 777万 29.19万/㎡
2020年9月 中層 1R 25㎡〜 890万 29.74万/㎡
2020年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.15万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 850万 28.7万/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,880万 50.72万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 998万 33.38万/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 980万 32.75万/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 890万 33.79万/㎡
2020年3月 低層 1R 25㎡〜 790万 26.43万/㎡
2020年12月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,690万 52.88万/㎡
2020年11月 低層 1R 25㎡〜 755万 25.25万/㎡
2020年10月 中層 1DK 25㎡〜 890万 33.79万/㎡
2020年10月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,790万 58.69万/㎡
2019年9月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 35.09万/㎡
2019年5月 中層 1R 25㎡〜 590万 20.35万/㎡
2019年4月 低層 1R 25㎡〜 600万 20.26万/㎡
2019年10月 中層 1DK 25㎡〜 890万 29.74万/㎡
2018年9月 低層 1R 25㎡〜 698万 23.57万/㎡
2018年8月 中層 1R 25㎡〜 920万 30.97万/㎡
2018年6月 低層 1R 25㎡〜 698万 23.57万/㎡
2018年6月 高層 5LDK 115㎡〜 4,390万 37.05万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額63,410円。3DKなら月額131,667円が相場です。
ワンルーム
63,410円
54,000〜85,000円
1R
62,389円
53,000〜68,000円
1K
56,333円
50,000〜65,000円
1DK
68,462円
55,000〜87,000円
3DK
131,667円
125,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
70件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,834円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,365円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 2,043円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,464円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,095円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,455円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 1,973円/㎡
2024年1月 中層 3DK 55㎡〜 125,000円 2,201円/㎡
2024年12月 中層 1DK 25㎡〜 74,000円 2,472円/㎡
2024年11月 中層 1DK 35㎡〜 78,000円 2,229円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,007円/㎡
2024年10月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,506円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 82,000円 2,740円/㎡
2023年6月 中層 1DK 25㎡〜 87,000円 2,907円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,259円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,455円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,338円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 59,500円 2,269円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,007円/㎡
2023年11月 中層 3DK 55㎡〜 135,000円 2,377円/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,506円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,288円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,007円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,806円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,140円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,241円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,642円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 2,043円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,455円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。