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シャンボール伊勢佐木

神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目126-2 | 築55年 | 99戸

推定相場
シャンボール伊勢佐木
最新データ
2025年8月
売買92件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（67.3万円）より50.4%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より55.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、11年間で45.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,444円から2024年には69,000円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・30件）で、平均1,613万円です。1SLDKが最も高く平均2,084万円、1DKは平均738万円です。
1R
15件
1,481万
1DK
8件
738万
1SLDK
9件
2,084万
1LDK
18件
1,428万
2DK
9件
1,453万
2LDK
30件
1,613万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,481万 800万 2,398万
1DK 8件 738万 540万 1,280万
1SLDK 9件 2,084万 1,980万 2,299万
1LDK 18件 1,428万 780万 2,099万
2DK 9件 1,453万 880万 1,980万
2LDK 30件 1,613万 770万 2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.1万円で、1-5階（33.1万円）と比べて6.0万円（+18.1%）高くなっています。
1-5階
33.1万/㎡
30件
6-10階
30.9万/㎡
46件
11-20階
39.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区伊勢佐木町5丁目126-2
築年月1971年11月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数99戸
専有面積25.21m² ～ 59.40m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大長崎建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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黄金町駅
京急本線
徒歩5分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩7分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール伊勢佐木 1971 99戸 33.3万 1,980万
ライオンズ横濱伊勢佐木 2009 36戸 78.8万 5,380万
セザール第２伊勢佐木 1984 50戸 35.3万 2,980万
ベイパレス伊勢佐木 1995 13戸 70.3万 3,850万
伊勢佐木クイントパラディオ 1993 54戸 82.2万 4,580万
ビクセル伊勢佐木町 1991 55戸 31.0万 790万
ライオンズマンション末吉町 1981 37戸 34.1万 830万
ストーク伊勢佐木七番館 1990 24戸 46.7万 2,980万
メインステージ横濱伊勢佐木 2006 33戸 60.6万 2,150万
東光伊勢佐木ビル 1990 21戸 - -
マキシヴ桜木町ウエスト 2021 100戸 87.9万 2,460万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
53件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 26.8万 - - - 36.9万 49.2万 56.0万 43.0万
1SLDK - - - - - 47.5万 41.4万 33.3万
1DK 22.4万 - - 23.3万 - - - 31.7万
2LDK - 22.0万 22.6万 42.4万 41.5万 21.2万 36.9万 -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,600万 43.05万/㎡
2025年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,980万 33.34万/㎡
2025年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,980万 33.34万/㎡
2025年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 800万 31.74万/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 1,999万 41.14万/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,299万 47.31万/㎡
2024年8月 10〜12階 1R 35㎡〜 2,178万 58.6万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,190万 36.87万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 980万 24.27万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,050万 26.01万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,110万 27.49万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,200万 29.72万/㎡
2024年12月 10〜12階 1R 35㎡〜 1,980万 53.28万/㎡
2024年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,999万 34.12万/㎡
2024年11月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 1,999万 41.14万/㎡
2024年10月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,099万 43.19万/㎡
2024年10月 10〜12階 1R 35㎡〜 2,090万 56.23万/㎡
2023年9月 10〜12階 1R 35㎡〜 2,398万 64.52万/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,299万 51.88万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,799万 33.89万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,799万 37.02万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,999万 37.65万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,899万 39.08万/㎡
2023年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,780万 36.63万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,080万 22.23万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 980万 20.17万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,399万 33.93万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,999万 41.14万/㎡
2023年12月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,099万 43.19万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,699万 34.96万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,699万 32万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,199万 45.25万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,299万 47.31万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,499万 36.35万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,999万 41.14万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,350万 27.78万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,099万 43.19万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,499万 36.35万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,399万 49.37万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,590万 38.56万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.51万/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,980万 40.75万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,499万 36.35万/㎡
2022年12月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,590万 38.56万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,199万 45.25万/㎡
2022年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,690万 40.98万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,099万 43.19万/㎡
2021年9月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,790万 43.41万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,499万 51.42万/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 880万 23.32万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額96,500円。3Kなら月額108,000円が相場です。
ワンルーム
60,000円
60,000〜60,000円
1R
65,000円
65,000〜65,000円
1DK
60,000円
55,000〜67,000円
1LDK
79,083円
65,000〜90,000円
2K
79,000円
67,000〜98,000円
2DK
84,917円
75,000〜99,000円
2LDK
96,500円
80,000〜120,000円
3K
108,000円
108,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
30件
10〜15万
14件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 69,000円 1,650円/㎡
2023年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 79,000円 1,909円/㎡
2023年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,933円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 87,000円 2,102円/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,175円/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 67,000円 1,803円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,933円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,889円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,831円/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,889円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,225円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 95,000円 2,296円/㎡
2022年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,167円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,427円/㎡
2021年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,167円/㎡
2021年2月 4〜6階 2K 40㎡〜 98,000円 2,368円/㎡
2021年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,380円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 85,000円 1,749円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,913円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,326円/㎡
2020年8月 10〜12階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,885円/㎡
2020年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,958円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,852円/㎡
2020年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 79,000円 1,909円/㎡
2020年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,054円/㎡
2020年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 99,000円 2,259円/㎡
2019年9月 7〜9階 2K 40㎡〜 67,000円 1,602円/㎡
2019年9月 7〜9階 2K 40㎡〜 72,000円 1,722円/㎡
2019年8月 10〜12階 3K 45㎡〜 108,000円 2,222円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,815円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。