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メインステージ横濱伊勢佐木

神奈川県横浜市中区末吉町2丁目26-3 | 築20年 | 33戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20162018201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.2万/㎡から2023年は60.6万/㎡へ、7年間で12.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2025年には111,947円へ、31.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1DK
5件
2,659万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 2,659万 2,243万 3,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.6万円で、1-3階（60.7万円）と比べて3.9万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
60.7万/㎡
2件
4-7階
64.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区末吉町2丁目26-3
築年月2006-09（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積32.81m² ～ 35.49m²
施工会社合田工務店
管理会社青山ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩5分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩7分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ横濱伊勢佐木 2006 33戸 60.6万 2,150万
ライオンズマンション伊勢佐木町北 1986 27戸 65.8万 3,680万
ナイスアーバン横濱伊勢佐木町 1996 48戸 69.3万 4,190万
MAXIV桜木町WEST 2021 - - -
ライオンズマンション末吉町 1981 37戸 34.1万 830万
マキシヴ桜木町ウエスト 2021 100戸 87.9万 2,460万
グランフォース横浜伊勢佐木町 2008 32戸 97.4万 2,250万
ベイパレス伊勢佐木 1995 13戸 70.3万 3,850万
東光伊勢佐木ビル 1990 21戸 - -
ライオンズ横濱伊勢佐木 2009 36戸 78.8万 5,380万
リストレジデンス横濱伊勢佐木 2011 73戸 71.9万 4,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212023
1DK 69.2万 64.0万 65.5万 55.8万 60.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1DK 35㎡〜 2,150万 60.59万/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,830万 55.78万/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,150万 65.53万/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,200万 63.98万/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 69.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額91,403円。1LDKなら月額92,500円が相場です。
1DK
91,403円
76,500〜124,000円
1LDK
92,500円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
78件
10〜15万
17件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1DK 35㎡〜 110,000円 3,072円/㎡
2025年8月 高層 1DK 30㎡〜 124,000円 3,606円/㎡
2025年7月 低層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,489円/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 107,000円 3,261円/㎡
2025年7月 中層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,390円/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,658円/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,353円/㎡
2025年7月 中層 1DK 35㎡〜 110,000円 3,099円/㎡
2025年6月 中層 1DK 35㎡〜 114,000円 3,212円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,505円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,658円/㎡
2025年5月 中層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,381円/㎡
2025年2月 高層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,536円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,792円/㎡
2025年2月 高層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,513円/㎡
2025年1月 低層 1DK 35㎡〜 115,000円 3,240円/㎡
2025年11月 中層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,199円/㎡
2025年10月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 3,072円/㎡
2025年10月 中層 1DK 35㎡〜 122,000円 3,407円/㎡
2024年3月 高層 1DK 35㎡〜 84,000円 2,346円/㎡
2024年2月 高層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,677円/㎡
2024年11月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,896円/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,677円/㎡
2024年10月 中層 1DK 35㎡〜 80,000円 2,234円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,592円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,591円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,592円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,472円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,591円/㎡
2023年4月 中層 1DK 35㎡〜 80,000円 2,234円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。