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グランフォース横浜伊勢佐木町

神奈川県横浜市中区末吉町2丁目28-4 | 築18年 | 32戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.6万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,615円から2025年には77,615円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均1,761万円です。1Rが最も高く平均1,780万円、1Kは平均1,761万円です。
1R
3件
1,780万
1K
8件
1,761万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,780万 1,780万 1,780万
1K 8件 1,761万 1,400万 2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（64.9万円）と比べて14.1万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
64.9万/㎡
2件
4-7階
79万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区末吉町2丁目28-4
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積23.10m² ～ 23.10m²
分譲会社日本プロパテー
施工会社大洋建設
管理会社日本プロパティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩6分
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黄金町駅
京急本線
徒歩6分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォース横浜伊勢佐木町 2008 32戸 97.4万 2,250万
ナイスアーバン横濱伊勢佐木町 1996 48戸 69.3万 4,190万
ライオンズマンション末吉町 1981 37戸 34.1万 830万
メインステージ横濱伊勢佐木 2006 33戸 60.6万 2,150万
ベイパレス伊勢佐木 1995 13戸 70.3万 3,850万
ライオンズマンション伊勢佐木町北 1986 27戸 65.8万 3,680万
セザール第２伊勢佐木 1984 50戸 35.3万 2,980万
マキシヴ桜木町ウエスト 2021 100戸 87.9万 2,460万
クリオ黄金町参番館 2007 38戸 74.3万 4,180万
SS.Advance横濱末吉町 2019 1戸 - -
ライオンズ横濱伊勢佐木 2009 36戸 78.8万 5,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192026
1K 60.6万 81.4万 73.6万 73.6万 69.3万 - 72.7万 97.4万
1R - - - 77.1万 77.1万 77.1万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 97.41万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 72.73万/㎡
2018年4月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 77.06万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 69.27万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 77.06万/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 77.06万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 73.6万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 73.6万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 81.39万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 81.39万/㎡
2013年8月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,376円。
1K
72,376円
60,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
140件
8〜10万
13件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,247円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,112円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,117円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,684円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,684円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,333円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,160円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,112円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,030円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 3,896円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,723円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,987円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,117円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,030円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,723円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,030円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,684円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,377円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,463円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,477円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,030円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,030円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,987円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,030円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,944円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,030円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。