末吉町の土地相場
神奈川県横浜市中区末吉町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区末吉町の土地相場は坪単価36万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末吉町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
1,979,571円/坪
推定総額
3,959万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が366,228円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価196万円で最も高く、ほぼ正方形（147万円）と比べて34%の差があります。
平均坪単価
117.7/坪
35.6/㎡
平均価格
3,040
取引実績
10件
平均面積
28坪
92㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万150万113万76万
20082010201220162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪110万円から2020年は坪91万円へ、12年間で16.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
8,000円
88坪〜（290㎡〜）
91.2/坪
2016年第4四半期
3,600円
21坪〜（70㎡〜）
170.0/坪
2013年第3四半期
2,600円
17坪〜（55㎡〜）
156.3/坪
2013年第3四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
2012年第4四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2011年第2四半期
2,500円
18坪〜（60㎡〜）
137.7/坪
2010年第3四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2009年第1四半期
2,800円
27坪〜（90㎡〜）
102.8/坪
2008年第4四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2008年第1四半期
3,400円
21坪〜（70㎡〜）
160.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
末吉町は横浜市中区内31地区中4位（上位87%）。
坪単価117.7/坪。
1つ上の千代崎町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）