上野町の土地相場
神奈川県横浜市中区上野町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区上野町の土地相場は坪単価29万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,508,141円/坪
推定総額
3,770万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が857,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価204万円で最も高く、ほぼ長方形（159万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
94.9/坪
28.7/㎡
平均価格
3,027
取引実績
18件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
200820122014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪12万円へ、17年間で69.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2022年第1四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2021年第2四半期
5,000円
33坪〜（110㎡〜）
150.3/坪
2021年第1四半期
1,900円
209坪〜（690㎡〜）
9.1/坪
2021年第1四半期
2,300円
14坪〜（45㎡〜）
169.0/坪
2019年第1四半期
5,000円
41坪〜（135㎡〜）
122.4/坪
2018年第4四半期
2,000円
18坪〜（60㎡〜）
110.2/坪
2017年第3四半期
9,800円
70坪〜（230㎡〜）
140.9/坪
2017年第2四半期
1,900円
18坪〜（60㎡〜）
104.7/坪
2014年第3四半期
2,900円
24坪〜（80㎡〜）
119.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
上野町は横浜市中区内31地区中11位（上位65%）。
坪単価94.9/坪。
1つ上の本牧緑ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
上野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区上野町２丁目８９番 | 33.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 山手 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）