矢口台の土地相場
神奈川県横浜市中区矢口台 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区矢口台の土地相場は坪単価26万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢口台の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,134,118円/坪
推定総額
5,104万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が420,820円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価226万円で最も高く、ほぼ台形（108万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（130万/坪）は北道路（206万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
平均坪単価
84.6/坪
25.6/㎡
平均価格
5,099
取引実績
22件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
150万112万74万36万
2008201120142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪100万円から2024年は坪126万円へ、16年間で+25.3%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,700円
45坪〜（150㎡〜）
125.6/坪
2023年第3四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
2021年第1四半期
12,000円
91坪〜（300㎡〜）
132.2/坪
2021年第1四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2020年第3四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2020年第2四半期
7,100円
157坪〜（520㎡〜）
45.1/坪
2020年第2四半期
6,200円
100坪〜（330㎡〜）
62.1/坪
2018年第3四半期
750円
26坪〜（85㎡〜）
29.2/坪
2018年第1四半期
520円
33坪〜（110㎡〜）
15.6/坪
2016年第4四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
矢口台は横浜市中区内31地区中13位（上位58%）。
坪単価84.6/坪。
1つ上の豆口台とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）