立野の土地相場
神奈川県横浜市中区立野 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区立野の土地相場は坪単価15万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立野の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
310,237円/坪
推定総額
1,861万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大232%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が712,762円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価94万円で最も高く、不整形（67万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.2/坪
15.5/㎡
平均価格
2,519
取引実績
14件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万129万86万43万0万
2008201220142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪7万円へ、16年間で73.0%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2021年第4四半期
2,900円
47坪〜（155㎡〜）
61.9/坪
2020年第3四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2019年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2018年第1四半期
5,900円
39坪〜（130㎡〜）
150.0/坪
2017年第1四半期
5,100円
35坪〜（115㎡〜）
146.6/坪
2016年第1四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2014年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2013年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2012年第3四半期
690円
127坪〜（420㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
立野は横浜市中区内31地区中31位（上位0%）。
坪単価51.2/坪。
1つ上の西之谷町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）