西之谷町の土地相場
神奈川県横浜市中区西之谷町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市中区西之谷町の土地相場は坪単価16万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.2%。
推定相場
西之谷町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
487,759円/坪
推定総額
2,683万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が262,629円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価129万円で最も高く、不整形（71万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.1/坪
16.0/㎡
前年比 ▲34.2%
平均価格
4,043
取引実績
22件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
200820152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪70万円へ、16年間で+119.4%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,700円
76坪〜（250㎡〜）
75.4/坪
2024年第3四半期
4,100円
48坪〜（160㎡〜）
84.7/坪
2024年第2四半期
7,000円
124坪〜（410㎡〜）
56.4/坪
2024年第1四半期
3,500円
54坪〜（180㎡〜）
64.3/坪
2023年第4四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
4,300円
70坪〜（230㎡〜）
61.8/坪
2023年第2四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2023年第1四半期
3,700円
51坪〜（170㎡〜）
71.9/坪
2022年第4四半期
1,800円
124坪〜（410㎡〜）
14.5/坪
2022年第4四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
西之谷町は横浜市中区内31地区中30位（上位3%）。
坪単価53.1/坪。
1つ上の簑沢とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
西之谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区西之谷町１０７番１８ | 26.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山手 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）