本牧間門の土地相場
神奈川県横浜市中区本牧間門 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区本牧間門の土地相場は坪単価20万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.1%。
推定相場
本牧間門の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
591,469円/坪
推定総額
2,957万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が184,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価107万円で最も高く、ほぼ長方形（84万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（115万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
67.2/坪
20.3/㎡
前年比 ▲73.1%
平均価格
4,368
取引実績
28件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
143万107万71万35万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪96万円から2025年は坪91万円へ、17年間で4.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
16,000円
175坪〜（580㎡〜）
91.2/坪
2024年第2四半期
4,000円
163坪〜（540㎡〜）
24.5/坪
2024年第2四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
12,000円
154坪〜（510㎡〜）
77.8/坪
2023年第4四半期
7,300円
97坪〜（320㎡〜）
75.4/坪
2021年第3四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2020年第4四半期
3,800円
38坪〜（125㎡〜）
100.5/坪
2019年第4四半期
3,900円
38坪〜（125㎡〜）
103.1/坪
2018年第4四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2018年第4四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧間門は横浜市中区内31地区中26位（上位16%）。
坪単価67.2/坪。
1つ上の本牧満坂とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）