西竹之丸の土地相場
神奈川県横浜市中区西竹之丸 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市中区西竹之丸の土地相場は坪単価18万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西竹之丸の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
685,759円/坪
推定総額
3,429万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が474,471円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価154万円で最も高く、不整形（67万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.9/坪
18.4/㎡
平均価格
3,733
取引実績
15件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万93万61万29万
200820112014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪44万円へ、15年間で+1293.9%上昇（年平均+86.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2022年第3四半期
700円
33坪〜（110㎡〜）
21.0/坪
2018年第3四半期
5,200円
50坪〜（165㎡〜）
104.2/坪
2018年第3四半期
3,700円
41坪〜（135㎡〜）
90.6/坪
2017年第4四半期
5,100円
47坪〜（155㎡〜）
108.8/坪
2017年第2四半期
5,300円
54坪〜（180㎡〜）
97.3/坪
2016年第2四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2015年第4四半期
14,000円
130坪〜（430㎡〜）
107.6/坪
2015年第3四半期
4,700円
76坪〜（250㎡〜）
62.1/坪
2015年第2四半期
3,000円
145坪〜（480㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の土地マップ
横浜市中区内のエリアランキング
西竹之丸は横浜市中区内31地区中28位（上位10%）。
坪単価60.9/坪。
1つ上の寺久保とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
西竹之丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区西竹之丸９４番８ | 31.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 山手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）