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TOP›神奈川県›横浜市中区›西竹之丸（マンション）

西竹之丸のマンション相場

神奈川県横浜市中区西竹之丸 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

推定相場
西竹之丸の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,574万円
㎡単価
91.8万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価114.7万円に対し、築25年は53.4万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
114.7万/㎡
5件
築10年
78.1万/㎡
4件
築15年
71.6万/㎡
6件
築20年
65.7万/㎡
3件
築25年
53.4万/㎡
5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は6,436円。
３ＬＤＫ
5,361円
14件
２ＬＤＫ
6,436円
6件
横浜市中区平均 - → 西竹之丸 61.9 横浜市中区内 41位/75地区
平均㎡単価
61.9
前年比 ▲6.8%
平均価格
4,643
取引実績
23件
平均面積
74㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万
20092014201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.0万円から2025年は㎡67.5万円へ、16年間で+40.8%上昇（年平均+2.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
66
築11-15年
65
築16-20年
63
築21-25年
54
築26-30年
54

間取り別の相場

３ＬＤＫ
4,564
14件
２ＬＤＫ
4,950
6件
４ＬＤＫ
3,700
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 6,100円 80㎡〜 ・２ＬＤＫ 76.3
2025年第1四半期 4,400円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 58.7
2024年第2四半期 6,500円 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 72.2
2024年第2四半期 3,800円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 50.7
2024年第2四半期 3,800円 築改装済み年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 58.5
2024年第2四半期 6,500円 築未改装年・ 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 81.3
2024年第1四半期 4,000円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 53.3
2023年第2四半期 4,700円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 58.8
2023年第1四半期 3,300円 65㎡〜 50.8
2022年第4四半期 5,500円 80㎡〜 ・２ＬＤＫ 68.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

西竹之丸のマンション一覧（6棟）

プラウド横濱山手
築19年 | 3階建 | 67戸
7,980万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買45件
コスモ山手グレイスフォルム
築27年 | 地下1階付7階建 | 59戸
4,080万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜山手パークホームズ
築31年 | 地下1階付3階建 | 46戸
4,380万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買27件
チェリーハイツ山手
築46年 | 3階建 | 9戸
2,590万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買20件
横浜山手シティハウス
築52年 | 地下1階付5階建 | 26戸
3,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買18件
横浜山手シティーハウス
築52年 | 3階建
3,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買17件

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
横浜市中区の人口推移
年人口転入超過
2014 149,691 -
2016 151,385 -
2018 151,474 -106
2020 153,309 +2,305
2022 152,949 +1,082
2023 154,056 +1,451
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区のマンションマップ

横浜市中区内のエリアランキング

西竹之丸は横浜市中区内75地区中41位（上位45%）。 単価61.9。 1つ上の千代崎町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
1 北仲通
137.7
+123%
25 港町
72.0
+16%
他 23 地区
中価格帯（26〜50位）
26 黄金町
70.8
+14%
27 翁町
68.4
+10%
28 日ノ出町
68.1
+10%
29 弁天通
67.2
+9%
30 蓬莱町
67.1
+8%
31 宮川町
66.9
+8%
32 竹之丸
65.9
+7%
33 新山下
65.1
+5%
34 麦田町
64.8
+5%
35 末吉町
63.2
+2%
36 伊勢佐木町
63.1
+2%
37 長者町
62.2
+1%
38 初音町
62.2
+1%
39 打越
62.0
+0%
40 千代崎町
61.9
+0%
41 西竹之丸 ◀
61.9
―
42 山吹町
61.5
-1%
43 本牧緑ケ丘
61.0
-1%
44 扇町
60.9
-2%
45 万代町
60.3
-2%
46 若葉町
58.5
-5%
47 福富町
58.5
-6%
48 滝之上
57.6
-7%
49 池袋
55.6
-10%
50 本牧原
52.4
-15%
お手頃帯（51〜75位）
51 曙町
52.4
-15%
75 本牧元町
33.0
-47%
他 23 地区

最寄り駅の相場

🚉
山手駅
徒歩7〜11分 / 23件の取引
62万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

西竹之丸周辺の公示価格

西竹之丸周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
横浜市中区西竹之丸９４番８ 31.2/㎡ +3.0% 住宅 山手 700m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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