西竹之丸のマンション相場
神奈川県横浜市中区西竹之丸 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価126.9万円に対し、築25年は59.1万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
126.9万/㎡
築10年
4件
86.5万/㎡
築15年
6件
79.2万/㎡
築20年
3件
72.7万/㎡
築25年
5件
59.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は7,120円。
３ＬＤＫ
14件
5,931円
２ＬＤＫ
6件
7,120円
平均㎡単価
61.9
前年比 ▲6.8%
平均価格
4,643
取引実績
23件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.0万円から2025年は㎡67.5万円へ、16年間で+40.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
66
築11-15年
65
築16-20年
63
築21-25年
54
築26-30年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,564
14件
２ＬＤＫ
4,950
6件
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
76.3
2025年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第2四半期
6,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2
2024年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2024年第2四半期
6,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2024年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2023年第1四半期
3,300円
65㎡〜
50.8
2022年第4四半期
5,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
68.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西竹之丸のマンション一覧（6棟）
プラウド横濱山手
築19年
| 3階建
| 67戸
7,980万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買45件
コスモ山手グレイスフォルム
築27年
| 地下1階付7階建
| 59戸
4,080万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜山手パークホームズ
築31年
| 地下1階付3階建
| 46戸
4,380万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買27件
チェリーハイツ山手
築46年
| 3階建
| 9戸
2,590万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買20件
横浜山手シティハウス
築52年
| 地下1階付5階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買18件
横浜山手シティーハウス
築52年
| 3階建
3,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
西竹之丸は横浜市中区内75地区中41位（上位45%）。
単価61.9。
1つ上の山吹町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
41
西竹之丸 ◀
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61.9
西竹之丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区西竹之丸９４番８ | 31.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 山手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）