竹之丸のマンション相場
神奈川県横浜市中区竹之丸 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
竹之丸の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,246万円
㎡単価
93.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.6万円に対し、築30年は55.3万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,386円。
平均㎡単価
65.9
前年比 ▼27.8%
平均価格
4,946
取引実績
13件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡40.0万円から2025年は㎡27.3万円へ、11年間で31.7%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築26-30年
40
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,314
7件
２ＬＤＫ
2,633
3件
２ＤＫ
1,500
1件
１ＤＫ
2,300
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＤＫ
27.3
2024年第4四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2024年第2四半期
6,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2024年第2四半期
8,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3
2024年第2四半期
8,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1
2023年第4四半期
5,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2023年第1四半期
8,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3
2022年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2021年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹之丸のマンション一覧（8棟）
プラウド横濱山手
築19年
| 3階建
| 67戸
7,980万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買45件
コスモ山手グレイスフォルム
築27年
| 地下1階付7階建
| 59戸
4,080万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜山手パークホームズ
築31年
| 地下1階付3階建
| 46戸
4,380万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買27件
チェリーハイツ山手
築46年
| 3階建
| 9戸
2,590万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買20件
横浜山手シティハウス
築52年
| 地下1階付5階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買18件
横浜山手シティーハウス
築52年
| 3階建
3,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ノブレスヌーブ横浜山手２
築34年
| 5階建
| 13戸
6,350万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パークハイム山手台
築39年
| 3階建
| 11戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
竹之丸は横浜市中区内75地区中32位（上位57%）。
単価65.9。
1つ上の宮川町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
竹之丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区西竹之丸９４番８ | 31.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 山手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）