万代町のマンション相場
神奈川県横浜市中区万代町 | 73件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.7万円に対し、築50年は29.9万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
105.7万/㎡
築5年
8件
104.3万/㎡
築10年
14件
109.3万/㎡
築15年
15件
83.7万/㎡
築20年
7件
77.6万/㎡
築25年
5件
84.5万/㎡
築35年
4件
43.8万/㎡
築40年
7件
53.0万/㎡
築45年
6件
54.1万/㎡
築50年
2件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（14件）。オープンフロアの平均価格は9,599円。
３ＬＤＫ
6件
6,199円
１Ｋ
9件
2,996円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,344円
１ＤＫ
8件
2,386円
１ＬＤＫ
14件
3,417円
２ＤＫ
5件
3,829円
２ＬＤＫ
13件
3,994円
オープンフロア
7件
9,599円
平均㎡単価
60.3
前年比 ▼5.7%
平均価格
3,144
取引実績
73件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.0万円から2025年は㎡82.5万円へ、17年間で+79.3%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
80
築11-15年
80
築16-20年
65
築21-25年
51
築26-30年
68
築31年以上
34
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,710
14件
２ＬＤＫ
2,731
13件
１Ｋ
2,366
9件
１ＤＫ
1,534
8件
オープンフロア
5,457
7件
３ＬＤＫ
4,917
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,617
6件
２ＤＫ
2,920
5件
１Ｒ
2,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
108.6
2025年第3四半期
6,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
106.2
2025年第2四半期
6,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6
2025年第2四半期
990円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.0
2025年第1四半期
3,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.0
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
70.9
2024年第4四半期
6,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7
2024年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｋ
82.5
2024年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万代町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
万代町は横浜市中区内75地区中45位（上位40%）。
単価60.3。
1つ上の本牧緑ケ丘とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
45
万代町 ◀
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60.3