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フェリズ横浜関内

神奈川県横浜市中区万代町3丁目5-1 | 築21年 | 57戸

推定相場
フェリズ横浜関内
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸148件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（75.2万円）を30.3%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201020132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.7万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、16年間で65.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,667〜113,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の32%・15件）で、平均3,571万円です。1SLDKが最も高く平均3,571万円、1Rは平均2,100万円です。
1R
3件
2,100万
1K
5件
2,832万
1LDK
15件
3,314万
1SLDK
15件
3,571万
2LDK
9件
3,505万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,100万 1,990万 2,320万
1K 5件 2,832万 2,280万 3,200万
1LDK 15件 3,314万 2,280万 4,198万
1SLDK 15件 3,571万 2,980万 4,699万
2LDK 9件 3,505万 2,750万 4,599万

階数別の㎡単価

1-5階
66.4万/㎡
18件
6-10階
76万/㎡
26件
11-20階
57.7万/㎡
5件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区万代町3丁目5-1
築年月2005年6月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数57戸
専有面積24.45m² ～ 57.57m²
分譲会社東亜地所 アジャクス
施工会社東亜建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェリズ横浜関内 2005 57戸 98.0万 3,998万
関内山本ビル 1997 10戸 55.7万 6,280万
グランドガーラ横浜関内 2002 82戸 78.1万 2,280万
東カングランドマンション横浜パークサイド 1973 68戸 42.3万 1,620万
クリオ横浜関内弐番館 1998 47戸 91.5万 5,480万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト 2014 30戸 83.6万 1,820万
グレーシア横浜関内クオリテ 2010 37戸 90.3万 3,580万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト 2014 30戸 77.1万 1,700万
青柳パークビル 1980 10戸 - -
ストーク伊勢佐木１番館 1982 43戸 50.0万 2,890万
モナーク関内大通り公園前 2000 52戸 69.2万 4,350万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1LDK - - 73.1万 74.5万 - - 100.3万 97.4万
1SLDK - - - - 75.4万 70.9万 67.9万 -
2LDK - - - - - 79.3万 - -
1R 81.4万 - - - 65.6万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,998万 98.04万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,948万 96.82万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,198万 102.95万/㎡
2025年1月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,910万 67.92万/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 40㎡〜 4,048万 99.27万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,048万 99.27万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,948万 96.82万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,098万 100.5万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,148万 101.72万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,499万 78.15万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,599万 79.89万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,599万 79.89万/㎡
2024年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,080万 70.87万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,699万 81.63万/㎡
2023年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.14万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,320万 65.58万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.08万/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,380万 75.93万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,200万 90.45万/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.08万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,200万 90.45万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,200万 90.45万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,990万 81.4万/㎡
2018年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,990万 81.4万/㎡
2017年4月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,980万 51.77万/㎡
2016年5月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.45万/㎡
2016年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 56.98万/㎡
2016年1月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,290万 57.15万/㎡
2016年12月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,380万 58.72万/㎡
2016年11月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,380万 58.72万/㎡
2015年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,680万 63.93万/㎡
2015年7月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 3,290万 57.15万/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.37万/㎡
2015年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 56.98万/㎡
2015年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,380万 58.72万/㎡
2015年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.45万/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.37万/㎡
2014年8月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,280万 64.45万/㎡
2014年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.22万/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.77万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,280万 64.45万/㎡
2013年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,750万 47.77万/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.03万/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.77万/㎡
2013年2月 7〜9階 1 R 30㎡〜 1,800万 55.68万/㎡
2012年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,490万 55.93万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.03万/㎡
2011年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,450万 55.04万/㎡
2010年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額115,605円。2LDKなら月額155,588円が相場です。
ワンルーム
84,793円
70,000〜112,000円
1R
97,538円
79,000〜108,000円
1K
92,810円
70,000〜108,000円
1LDK
115,605円
95,000〜133,000円
1SLDK
153,417円
145,000〜167,000円
2LDK
155,588円
145,000〜173,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
37件
10〜15万
69件
15〜20万
22件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 35㎡〜 95,000円 2,685円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 2,938円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 35㎡〜 105,000円 2,968円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,368円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 35㎡〜 108,000円 3,053円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,920円/㎡
2025年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,090円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,261円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,093円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,368円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,027円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,027円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,920円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,875円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 104,000円 2,939円/㎡
2024年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 173,000円 3,163円/㎡
2023年8月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 160,000円 2,779円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 121,000円 2,967円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 121,000円 2,973円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,863円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,033円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,027円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,272円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,695円/㎡
2023年12月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,372円/㎡
2023年12月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,368円/㎡
2023年11月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,368円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 35㎡〜 108,000円 3,053円/㎡
2023年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 149,000円 2,588円/㎡
2023年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 159,000円 2,762円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。