ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト
神奈川県横浜市中区長者町4丁目9-13 | 築12年 | 30戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,556円から2025年には75,536円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
95.5〜159.2万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.508
補正係数 ×1.508
代表面積 21.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町4丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | START |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩5分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩8分
日ノ出町駅
京急本線
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徒歩10分
阪東橋駅
ブルーライン
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徒歩17分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト | 2014 | 30戸 | 83.6万 | 1,820万 |
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト | 2014 | 30戸 | 77.1万 | 1,700万 |
| 青柳パークビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| ストーク伊勢佐木１番館 | 1982 | 43戸 | 50.0万 | 2,890万 |
| パルム長者町 | 1984 | 32戸 | 57.5万 | 1,180万 |
| ライオンズ横濱関内レジデンス | 2022 | 55戸 | 121.3万 | 3,680万 |
| ベスト伊勢佐木長者町 | 1999 | 79戸 | 72.2万 | 2,280万 |
| ジオ横浜大通り公園 | 2026 | 129戸 | 142.0万 | 4,780万 |
| フェリズ横浜関内 | 2005 | 57戸 | 98.0万 | 3,998万 |
| グランドガーラ横浜関内 | 2002 | 82戸 | 78.1万 | 2,280万 |
| モナーク関内大通り公園前 | 2000 | 52戸 | 69.2万 | 4,350万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 83.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（184件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,033円。
1K
55,000〜82,500円
68,033円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
183件
8〜10万
1件
全 184 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,242円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,523円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,742円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,595円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,175円/㎡ |
他 154 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。