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グランドガーラ横浜関内

神奈川県横浜市中区不老町3丁目12-8 | 築24年 | 82戸

推定相場
グランドガーラ横浜関内
最新データ
2023年2月
売買25件 / 賃貸409件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（81.5万円）より4.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を3.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201020142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.8万/㎡から2023年は78.1万/㎡へ、13年間で15.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,225円から2026年には83,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均1,931万円です。1Kが最も高く平均1,931万円、1 Kは平均1,813万円です。
1K
19件
1,931万
1 K
4件
1,813万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,931万 1,500万 2,600万
1 K 4件 1,813万 1,500万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階（66.7万円）と比べて4.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
66.7万/㎡
9件
6-10階
76.8万/㎡
9件
11-20階
71.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区不老町3丁目12-8
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数82戸
専有面積21.25m² ～ 45.76m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社五洋建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドガーラ横浜関内 2002 82戸 78.1万 2,280万
関内山本ビル 1997 10戸 55.7万 6,280万
フェリズ横浜関内 2005 57戸 98.0万 3,998万
東カングランドマンション横浜パークサイド 1973 68戸 42.3万 1,620万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト 2014 30戸 83.6万 1,820万
青柳パークビル 1980 10戸 - -
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト 2014 30戸 77.1万 1,700万
フェニックス横濱関内ベイマークス 2009 135戸 94.8万 2,200万
パルム長者町 1984 32戸 57.5万 1,180万
ストーク伊勢佐木１番館 1982 43戸 50.0万 2,890万
セルアージュ横濱関内エリーゼ 2012 50戸 104.8万 3,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
1K 67.0万 62.9万 87.0万 62.1万 72.6万 74.1万 79.4万 78.1万
1 K - - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,280万 78.09万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 79.4万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,150万 68.89万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 79.4万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,730万 72.57万/㎡
2019年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,730万 72.57万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 62.07万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,064万 78.04万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 79.4万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,064万 78.04万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 112.56万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 62.85万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 62.85万/㎡
2015年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,200万 75.35万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,050万 65.69万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 66.2万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,000万 64.09万/㎡
2015年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,680万 63.52万/㎡
2014年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,500万 62.07万/㎡
2014年7月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,580万 68.4万/㎡
2014年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,750万 75.76万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,500万 62.07万/㎡
2011年5月 10〜11階 1 K 25㎡〜 2,190万 75.01万/㎡
2011年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,680万 58.57万/㎡
2010年10月 10〜11階 1 K 25㎡〜 1,980万 67.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（409件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,970円。1LDKなら月額133,333円が相場です。
1K
72,970円
58,000〜97,000円
1LDK
133,333円
132,000〜134,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
334件
8〜10万
72件
10〜15万
3件
全 409 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 94,000円 3,012円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 89,000円 2,852円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 89,000円 2,853円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 89,000円 2,852円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 86,000円 2,755円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 2,780円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 2,772円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 2,891円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,082円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 2,979円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,420円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,333円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,290円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 30㎡〜 85,000円 2,723円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 84,000円 2,691円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 30㎡〜 84,000円 2,691円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 76,000円 3,288円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,117円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,202円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,117円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,115円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,333円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,269円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,803円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,798円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,159円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,290円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,288円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 80,000円 2,740円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,247円/㎡

他 379 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。