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セルアージュ横濱関内エリーゼ

神奈川県横浜市中区万代町2丁目3-1 | 築14年 | 50戸

推定相場
セルアージュ横濱関内エリーゼ
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（75.2万円）を39.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を39.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,667円から2024年には149,250円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・15件）で、平均4,444万円です。3LDKが最も高く平均6,580万円、1LDKは平均3,200万円です。
1LDK
8件
3,200万
2LDK
15件
4,444万
3LDK
8件
6,580万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 3,200万 2,480万 3,880万
2LDK 15件 4,444万 3,380万 5,280万
3LDK 8件 6,580万 5,480万 7,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（81.0万円）と比べて8.6万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
81万/㎡
8件
4-7階
81.9万/㎡
7件
8階以上
89.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区万代町2丁目3-1
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積37.01m² ～ 66.06m²
分譲会社日本セルバン
施工会社奈良建設
管理会社SAコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩2分
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京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルアージュ横濱関内エリーゼ 2012 50戸 104.8万 3,880万
東カングランドマンション横浜パークサイド 1973 68戸 42.3万 1,620万
関内山本ビル 1997 10戸 55.7万 6,280万
グランステイツ横濱 2000 55戸 115.9万 8,790万
プレシス横濱関内パークアベニュー 2014 57戸 109.9万 7,780万
フェリズ横浜関内 2005 57戸 98.0万 3,998万
グランドガーラ横浜関内 2002 82戸 78.1万 2,280万
クリオ横浜関内弐番館 1998 47戸 91.5万 5,480万
シャトレーイン横浜 1981 88戸 71.7万 1,180万
ライオンズマンション関内第３ 1986 68戸 77.2万 2,180万
グランステイツ関内 2002 14戸 61.8万 4,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 80.9万 - - 94.3万 - 104.8万
3LDK - - - 83.0万 90.5万 - 109.7万 104.2万
2LDK 72.1万 81.3万 77.7万 87.6万 90.3万 94.3万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,880万 104.84万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,780万 102.64万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,980万 105.67万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,380万 111.72万/㎡
2024年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 6,980万 105.67万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,380万 111.72万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,380万 94.34万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,800万 94.32万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.57万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.95万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.53万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.57万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,880万 87.57万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.96万/㎡
2020年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.42万/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,330万 77.7万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,290万 88.9万/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.42万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.39万/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.19万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.42万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,380万 72.8万/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,200万 82.15万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.42万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,995万 71.69万/㎡
2017年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,680万 79.26万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,780万 72.36万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,100万 76.95万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.93万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,590万 69.99万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,680万 85.99万/㎡
2014年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 67.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額134,718円。2LDKなら月額166,900円が相場です。
1LDK
134,718円
112,000〜159,000円
2DK
190,000円
190,000〜190,000円
2LDK
166,900円
145,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
37件
15〜20万
24件
20〜30万
2件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,400円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,599円/㎡
2024年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,102円/㎡
2024年11月 7〜9階 2DK 50㎡〜 190,000円 3,632円/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 172,000円 3,086円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,425円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,377円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,566円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 187,000円 3,355円/㎡
2023年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 190,000円 3,632円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,918円/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 172,000円 3,704円/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,513円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,823円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,661円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,800円/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,377円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,513円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,400円/㎡
2021年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,320円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,661円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,377円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,513円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,961円/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,961円/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,377円/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,780円/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,780円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,876円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,425円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。