クリオ横浜関内弐番館

神奈川県横浜市中区蓬莱町3丁目104-4 | 築28年 | 47戸

推定相場

クリオ横浜関内弐番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.8万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、16年間で60.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の142,500円から2023年には170,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均3,428万円です。3LDKが最も高く平均3,927万円、1LDKは平均3,253万円です。

1LDK

4件

3,253万

2LDK

13件

3,428万

3LDK

3件

3,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,253万	2,460万	4,480万
2LDK	13件	3,428万	2,680万	4,999万
3LDK	3件	3,927万	2,800万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（54.3万円）と比べて11.4万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.3万/㎡

6件

4-7階

48.8万/㎡

3件

8階以上

65.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区蓬莱町3丁目104-4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	54.95m² ～ 63.99m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大成建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩2分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

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日ノ出町駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横浜関内弐番館	1998	47戸	91.5万	5,480万
グレーシア横浜関内クオリテ	2010	37戸	90.3万	3,580万
モナーク関内大通り公園前	2000	52戸	69.2万	4,350万
ライオンズマンション関内第３	1986	68戸	77.2万	2,180万
フェリズ横浜関内	2005	57戸	98.0万	3,998万
関内山本ビル	1997	10戸	55.7万	6,280万
グランステイツ横濱	2000	55戸	115.9万	8,790万
東カングランドマンション横浜パークサイド	1973	68戸	42.3万	1,620万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト	2014	30戸	83.6万	1,820万
グランステイツ関内	2002	14戸	61.8万	4,380万
ストーク伊勢佐木１番館	1982	43戸	50.0万	2,890万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2024	2025
3LDK	46.7万	-	-	-	-	58.4万	-	91.5万
1LDK	-	51.6万	-	-	-	-	-	81.5万
2LDK	48.3万	-	61.2万	53.1万	56.2万	-	90.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	5,480万	91.47万/㎡
2025年4月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,480万	81.53万/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,999万	90.16万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,500万	58.43万/㎡
2017年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.14万/㎡
2017年6月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	66.34万/㎡
2017年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.2万/㎡
2016年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,998万	62.48万/㎡
2016年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,800万	43.76万/㎡
2015年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.88万/㎡
2015年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.34万/㎡
2015年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.88万/㎡
2015年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.34万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,150万	57.33万/㎡
2014年3月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,460万	44.37万/㎡
2014年12月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,990万	54.42万/㎡
2014年12月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,080万	56.06万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,800万	46.74万/㎡
2013年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.34万/㎡
2011年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.01万/㎡
2009年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額161,917円。3LDKなら月額165,545円が相場です。

2LDK

161,917円

125,000〜185,000円

2SLDK

156,667円

135,000〜185,000円

3LDK

165,545円

155,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

24件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,657円/㎡
2023年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,066円/㎡
2021年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,657円/㎡
2021年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,912円/㎡
2020年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,912円/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	160,000円	2,671円/㎡
2019年6月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	138,000円	2,511円/㎡
2019年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,912円/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	165,000円	2,754円/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	170,000円	2,837円/㎡
2017年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	159,000円	2,650円/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	158,000円	2,637円/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	155,000円	2,587円/㎡
2016年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,657円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	165,000円	2,754円/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	170,000円	2,837円/㎡
2016年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,422円/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	158,000円	2,637円/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	170,000円	2,837円/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	175,000円	2,921円/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,275円/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	159,000円	2,650円/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	175,000円	2,921円/㎡
2014年1月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	185,000円	3,088円/㎡
2014年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	185,000円	3,367円/㎡
2013年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡
2013年6月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。