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グランステイツ横濱

神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目4-2 | 築26年 | 55戸

推定相場
グランステイツ横濱
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.9万円。周辺エリア平均（92.3万円）を25.5%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を54.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092012201620192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2026年は115.9万/㎡へ、17年間で128.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2024年には81,333円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・10件）で、平均4,428万円です。2LDKが最も高く平均4,428万円、1Kは平均1,860万円です。
1R
7件
1,989万
1K
3件
1,860万
2LDK
10件
4,428万
3LDK
7件
4,237万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,989万 1,690万 2,300万
1K 3件 1,860万 1,700万 2,130万
2LDK 10件 4,428万 2,480万 8,790万
3LDK 7件 4,237万 3,580万 4,880万

階数別の㎡単価

1-5階
65.5万/㎡
16件
6-10階
58.1万/㎡
10件
11-20階
65.2万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目4-2
築年月2000年11月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数55戸
専有面積28.56m² ～ 75.85m²
分譲会社和同建設
施工会社和同建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩3分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランステイツ横濱 2000 55戸 115.9万 8,790万
プレシス横濱関内パークアベニュー 2014 57戸 109.9万 7,780万
グランステイツ関内 2002 14戸 61.8万 4,380万
ライオンズマンション関内第３ 1986 68戸 77.2万 2,180万
東カングランドマンション横浜パークサイド 1973 68戸 42.3万 1,620万
セルアージュ横濱関内エリーゼ 2012 50戸 104.8万 3,880万
クリオ横浜関内弐番館 1998 47戸 91.5万 5,480万
グリフィン横浜関内駅前 2004 25戸 70.3万 2,200万
関内山本ビル 1997 10戸 55.7万 6,280万
グレーシア横浜関内クオリテ 2010 37戸 90.3万 3,580万
フェリズ横浜関内 2005 57戸 98.0万 3,998万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232026
2LDK 56.8万 - - 60.5万 61.5万 - 84.1万 115.9万
1R - - - 63.2万 67.9万 - - -
1K - 54.3万 - - 67.0万 - - -
3LDK - - 67.6万 62.1万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 8,790万 115.89万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,380万 84.12万/㎡
2022年2月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 6,500万 85.7万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,200万 69.19万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,300万 72.33万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,780万 63.1万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,330万 59.95万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,130万 66.99万/㎡
2019年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,980万 62.27万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,690万 59.18万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,890万 66.18万/㎡
2018年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,730万 60.58万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,580万 60.46万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.1万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,130万 66.99万/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.2万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.03万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,750万 55.04万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,700万 53.46万/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,988万 60.35万/㎡
2015年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,988万 60.35万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.63万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.65万/㎡
2012年11月 4〜6階 1 K 30㎡〜 1,480万 46.54万/㎡
2011年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.07万/㎡
2010年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.58万/㎡
2010年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.59万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.16万/㎡
2009年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額79,933円。3LDKなら月額173,200円が相場です。
ワンルーム
79,933円
74,000〜88,000円
1R
84,000円
78,000〜89,000円
1K
84,667円
79,000〜88,000円
2LDK
139,500円
124,000〜155,000円
3LDK
173,200円
172,000〜174,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
14件
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,046円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,731円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 2,766円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,801円/㎡
2023年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,591円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,661円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,976円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,810円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 2,836円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,484円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 174,000円 2,467円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 174,000円 2,467円/㎡
2020年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,661円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 124,000円 2,232円/㎡
2019年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,661円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 84,500円 2,657円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 85,500円 2,689円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,767円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 174,000円 2,467円/㎡
2018年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 2,871円/㎡
2018年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,696円/㎡
2017年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,696円/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 78,000円 2,731円/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 84,000円 2,941円/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 89,000円 2,799円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,438円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 172,000円 2,438円/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 88,000円 2,767円/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 82,000円 2,871円/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 84,000円 2,941円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。