グリフィン横浜関内駅前（築22年・㎡単価70.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,357〜94,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.2万円/㎡

レンジ

91.6〜152.7万円/㎡

市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.447

代表面積 31.31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区羽衣町1丁目2-10
築年月	2004-11（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	31.31m² ～ 31.31m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜関内駅前	2004	25戸	70.3万	2,200万
ルシオン関内	2003	50戸	85.1万	2,200万
グランステイツ関内	2002	14戸	61.8万	4,380万
プレシス横濱関内パークアベニュー	2014	57戸	109.9万	7,780万
グランステイツ横濱	2000	55戸	115.9万	8,790万
ライオンズマンション関内第３	1986	68戸	77.2万	2,180万
横浜シティタワー馬車道	2003	-	-	-
クリオ横浜関内弐番館	1998	47戸	91.5万	5,480万
セルアージュ横濱関内エリーゼ	2012	50戸	104.8万	3,880万
グレーシア横浜関内クオリテ	2010	37戸	90.3万	3,580万
東カングランドマンション横浜パークサイド	1973	68戸	42.3万	1,620万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.0万円	3,563円	1,847
1DK/1LDK	13.8万円	3,929円	1,017
2K/2DK	10.9万円	2,735円	231
2LDK	19.4万円	3,461円	342
3LDK+	21.0万円	2,681円	151

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,200万	70.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,783円。

1K

90,783円

79,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

109件

10〜15万

6件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	89,000円	2,843円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	100,000円	3,194円/㎡
2024年1月	13〜13階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	85,000円	2,715円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	92,000円	2,938円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	93,000円	2,970円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	89,000円	2,843円/㎡
2022年3月	13〜13階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2022年3月	13〜13階	1K	30㎡〜	79,000円	2,523円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	92,000円	2,938円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	93,000円	2,970円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	89,000円	2,843円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	85,000円	2,715円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	85,000円	2,715円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	92,000円	2,938円/㎡
2021年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	30㎡〜	89,000円	2,843円/㎡
2020年5月	13〜13階	1K	30㎡〜	79,000円	2,523円/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	95,000円	3,034円/㎡
2020年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	92,000円	2,938円/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	94,000円	3,002円/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	90,000円	2,874円/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	30㎡〜	94,000円	3,002円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。