フェニックス横濱関内ベイマークス

神奈川県横浜市中区不老町3丁目14-4 | 築17年 | 135戸

推定相場

フェニックス横濱関内ベイマークス

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の85.8万/㎡から2026年は94.8万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,667円から2026年には82,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・35件）で、平均1,987万円です。1DKが最も高く平均2,230万円、1Kは平均1,987万円です。

2件

2,125万

35件

1,987万

1DK

8件

2,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,125万	1,950万	2,300万
1K	35件	1,987万	1,600万	2,350万
1DK	8件	2,230万	2,100万	2,300万

階数別の㎡単価

1-5階

85.1万/㎡

21件

6-10階

80.3万/㎡

20件

11-20階

84.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区不老町3丁目14-4
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	135戸
専有面積	20.83m² ～ 33.26m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	東亜建設工業
管理会社	トーシンパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニックス横濱関内ベイマークス	2009	135戸	94.8万	2,200万
ガーラステージ横濱関内	2018	40戸	100.2万	2,280万
ロワール横濱関内	2003	110戸	86.1万	5,280万
グランドガーラ横浜関内	2002	82戸	78.1万	2,280万
グローリオ横浜関内	2002	36戸	87.1万	7,580万
リッシュアヴェニュー横濱関内	2015	37戸	94.3万	5,890万
リビオレゾン横濱関内	2021	39戸	100.7万	5,499万
関内山本ビル	1997	10戸	55.7万	6,280万
ライフレビュー横濱関内スクエア２	2012	84戸	89.5万	6,650万
フェリズ横浜関内	2005	57戸	98.0万	3,998万
レックス横浜関内	1998	22戸	66.5万	3,600万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	73.2万	76.9万	82.9万	102.6万	94.5万	97.7万	96.9万	94.8万
1DK	-	69.5万	72.7万	-	-	-	-	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	94.75万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	94.75万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	99.06万/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,150万	96.72万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	98.97万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,168万	97.53万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	94.47万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	102.57万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	89.97万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	75.79万/㎡
2020年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	72.71万/㎡
2019年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	69.52万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	79.68万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	75.37万/㎡
2019年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	69.52万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,000万	75.79万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	73.22万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	73.22万/㎡
2017年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	78.86万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	89.07万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	73.22万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,930万	86.83万/㎡
2016年9月	10〜11階	1R	20㎡〜	2,300万	109.01万/㎡
2016年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	80.97万/㎡
2016年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,080万	87.25万/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,300万	73.35万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	66.84万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	77.09万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	76.66万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	76.66万/㎡
2016年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,100万	66.97万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	80.98万/㎡
2015年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,950万	87.72万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,080万	89.58万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	73.1万/㎡
2015年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	80.97万/㎡
2015年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,250万	71.75万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	73.1万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	80.97万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	98.17万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,350万	74.94万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	98.17万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	98.17万/㎡
2014年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,250万	71.75万/㎡
2014年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,300万	73.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（498件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額76,581円。1LDKなら月額106,844円が相場です。

76,581円

59,000〜131,000円

1DK

97,763円

87,000〜118,500円

1LDK

106,844円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

331件

8〜10万

123件

10〜15万

44件

全 498 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,689円/㎡
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	3,779円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,649円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,739円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,657円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,644円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,734円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,824円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,356円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,644円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,649円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,351円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,599円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,425円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,334円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,739円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,604円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,734円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,704円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,657円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,985円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,599円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,398円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,099円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,578円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,689円/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,093円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,093円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,356円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,374円/㎡

他 468 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。