レックス横浜関内
神奈川県横浜市中区翁町2丁目7-1 | 築28年 | 22戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（86.6万円）より23.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、16年間で62.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
3,496万 |
2,340万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区翁町2丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.14m² ～ 67.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 東洋ホーム |
|---|
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レックス横浜関内 |
1998 |
22戸 |
66.5万 |
3,600万 |
| リビオレゾン横濱関内 |
2021 |
39戸 |
100.7万 |
5,499万 |
| フェニックス横濱関内 |
2008 |
31戸 |
80.0万 |
1,600万 |
| プレサンスロジェ横浜関内 |
2012 |
46戸 |
116.2万 |
6,280万 |
| ロワール横濱関内 |
2003 |
110戸 |
86.1万 |
5,280万 |
| 関内陽光ビル |
1980 |
33戸 |
57.5万 |
1,780万 |
| クレストフォルム横浜関内 |
1998 |
88戸 |
92.9万 |
5,880万 |
| ロイヤル関内 |
1982 |
82戸 |
49.8万 |
1,280万 |
| エスト・グランディール横濱関内 |
2002 |
161戸 |
96.4万 |
7,280万 |
| メディフィス横濱関内 |
2021 |
25戸 |
108.7万 |
2,390万 |
| ガーラステージ横濱関内 |
2018 |
40戸 |
100.2万 |
2,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.2万 |
47.8万 |
49.3万 |
66.5万 |
- |
- |
78.4万 |
72.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
66.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.53万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.9万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
66.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
80.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.99万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
84.31万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
3,490万 |
62.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
66.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
66.49万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.28万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.65万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
46.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.59万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,340万 |
42.17万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.29万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.97万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額132,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
118,000円 |
2,126円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。