翁町のマンション相場
神奈川県横浜市中区翁町 | 62件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.9万円に対し、築40年は51.3万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
111.9万/㎡
築5年
11件
114.9万/㎡
築10年
8件
88.6万/㎡
築15年
13件
92.1万/㎡
築20年
8件
78.6万/㎡
築30年
3件
59.1万/㎡
築35年
7件
46.9万/㎡
築40年
5件
51.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。オープンフロアの平均価格は3,445円。
３ＬＤＫ
15件
5,994円
１Ｋ
12件
1,957円
１ＬＤＫ
2件
3,986円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,358円
２ＬＤＫ
16件
5,453円
１Ｒ
8件
1,587円
オープンフロア
2件
3,445円
平均㎡単価
68.5
前年比 ▲5.5%
平均価格
3,363
取引実績
62件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.5万円から2025年は㎡98.2万円へ、17年間で+102.7%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
75
築11-15年
66
築16-20年
71
築21-25年
73
築31年以上
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,138
16件
３ＬＤＫ
4,660
15件
１Ｋ
1,686
12件
１Ｒ
1,325
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,075
4件
１ＬＤＫ
3,550
2件
オープンフロア
2,300
2件
１ＤＫ
1,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｋ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0
2025年第4四半期
5,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
5,000円
60㎡〜
・１Ｒ
83.3
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第2四半期
4,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
98.0
2025年第2四半期
3,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
122.5
2025年第1四半期
3,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
102.9
2024年第4四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2024年第4四半期
6,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
翁町のマンション一覧（7棟）
ロイヤル関内
築44年
| 11階建
| 82戸
1,280万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買101件
ロワール横濱関内
築23年
| 14階建
| 110戸
5,280万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買69件
プレサンスロジェ横浜関内
築14年
| 10階建
| 46戸
6,280万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買38件
レックス横浜関内
築28年
| 8階建
| 22戸
3,600万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買25件
リビオレゾン横濱関内
築5年
| 11階建
| 39戸
5,499万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ガーラステージ横濱関内
築8年
| 地下1階付11階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンスロジェ横浜関内
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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翁町は横浜市中区内75地区中28位（上位63%）。
単価68.5。
1つ上の黄金町とは4%の差。
中価格帯（26〜50位）
28
翁町 ◀
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68.5