麦田町のマンション相場
神奈川県横浜市中区麦田町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.2万円に対し、築50年は45.5万円。築年による価格差は最大268%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
146.2万/㎡
築5年
6件
102.9万/㎡
築10年
2件
100.7万/㎡
築15年
4件
114.7万/㎡
築20年
3件
91.2万/㎡
築35年
3件
41.7万/㎡
築40年
4件
39.7万/㎡
築50年
5件
45.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は2,861円。
１ＬＤＫ
2件
1,287円
１Ｋ
25件
2,056円
３ＬＤＫ
6件
3,925円
２ＬＤＫ
2件
2,861円
平均㎡単価
65.3
前年比 ▼28.5%
平均価格
1,873
取引実績
38件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
20082014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.7万円から2025年は㎡51.0万円へ、17年間で23.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
78
築11-15年
73
築16-20年
83
築21-25年
82
築26-30年
15
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,565
25件
３ＬＤＫ
3,117
6件
１ＬＤＫ
1,090
2件
２ＬＤＫ
2,450
2件
４ＬＤＫ
3,000
1件
２ＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第3四半期
650円
20㎡〜
・１Ｋ
32.5
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第2四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第1四半期
470円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
31.3
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麦田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
麦田町は横浜市中区内75地区中33位（上位56%）。
単価65.3。
1つ上の新山下とは2%の差。
中価格帯（26〜50位）
33
麦田町 ◀
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65.3