黄金町のマンション相場
神奈川県横浜市中区黄金町 | 52件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.4万円に対し、築35年は56.0万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
124.4万/㎡
築10年
15件
117.2万/㎡
築15年
11件
76.2万/㎡
築20年
3件
42.9万/㎡
築25年
5件
56.2万/㎡
築30年
2件
59.6万/㎡
築35年
3件
56.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。１Ｒの平均価格は1,755円。
２ＬＤＫ
8件
4,061円
１Ｋ
15件
1,509円
１ＤＫ
13件
3,619円
１ＬＤＫ
9件
3,316円
１Ｒ
2件
1,755円
平均㎡単価
71.2
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,229
取引実績
52件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.8万円から2025年は㎡67.5万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
112
築11-15年
80
築16-20年
69
築21-25年
25
築26-30年
39
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,209
15件
１ＤＫ
2,562
13件
１ＬＤＫ
2,433
9件
２ＬＤＫ
3,738
8件
１Ｒ
1,440
2件
２ＤＫ
3,300
1件
オープンフロア
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
90.0
2025年第3四半期
4,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7
2025年第2四半期
670円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
44.7
2025年第1四半期
850円
15㎡〜
・１Ｋ
56.7
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
61.8
2024年第4四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2024年第4四半期
790円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
52.7
2024年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2024年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
黄金町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
黄金町は横浜市中区内75地区中27位（上位64%）。
単価71.2。
1つ上の宮川町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
27
黄金町 ◀
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71.2