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ラグジュアリーアパートメント横浜黄金町

神奈川県横浜市中区黄金町1丁目4-2 | 築19年 | 61戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は74.1〜73.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,848〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
95.5〜159.2万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.508
代表面積 30.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 553件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1DK
43件
2,998万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 43件 2,998万 2,301万 3,781万

階数別の㎡単価

1-3階
74.8万/㎡
3件
4-7階
69.6万/㎡
17件
8階以上
71.7万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区黄金町1丁目4-2
築年月2007-12（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積30.10m² ～ 31.35m²
分譲会社藤澤建設 エスグラントコーポレーション
施工会社藤澤建設
管理会社メイクス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩5分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグジュアリーアパートメント横浜黄金町 2007 61戸 73.1万 2,200万
クリオ黄金町参番館 2007 38戸 74.3万 4,180万
メイクス横浜黄金町 2021 24戸 - -
アドリーム横浜初音 1992 85戸 50.8万 1,110万
ライオンズマンション伊勢佐木町北 1986 27戸 65.8万 3,680万
リストレジデンス横濱伊勢佐木 2011 73戸 71.9万 4,680万
マキシヴ桜木町ウエスト 2021 100戸 87.9万 2,460万
メインステージ横濱伊勢佐木 2006 33戸 60.6万 2,150万
ナイスアーバン横濱伊勢佐木町 1996 48戸 69.3万 4,190万
MAXIV桜木町WEST 2021 - - -
東光伊勢佐木ビル 1990 21戸 - -

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.0万円 3,563円 1,847
1DK/1LDK 13.8万円 3,929円 1,017
2K/2DK 10.9万円 2,735円 231
2LDK 19.4万円 3,461円 342
3LDK+ 21.0万円 2,681円 151

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192021
1DK 74.1万 73.5万 69.2万 70.5万 68.5万 69.8万 73.1万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,200万 73.1万/㎡
2021年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,200万 73.1万/㎡
2019年8月 5〜6階 ー 30㎡〜 2,030万 67.45万/㎡
2019年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.77万/㎡
2018年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,000万 66.43万/㎡
2018年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,300万 74.29万/㎡
2018年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,030万 64.76万/㎡
2017年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 65.79万/㎡
2017年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,350万 75.91万/㎡
2017年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,280万 72.73万/㎡
2017年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,350万 75.91万/㎡
2017年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,090万 69.42万/㎡
2017年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.65万/㎡
2017年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,050万 68.11万/㎡
2017年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,890万 62.79万/㎡
2017年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,350万 75.91万/㎡
2017年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.35万/㎡
2017年10月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,090万 69.42万/㎡
2016年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,200万 73.1万/㎡
2016年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,350万 75.91万/㎡
2016年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,090万 69.42万/㎡
2016年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,900万 61.37万/㎡
2016年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 65.79万/㎡
2016年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,100万 69.75万/㎡
2016年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,350万 78.08万/㎡
2016年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,840万 59.44万/㎡
2016年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,840万 61.13万/㎡
2016年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,200万 73.1万/㎡
2016年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,320万 77.08万/㎡
2016年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,980万 65.79万/㎡
2015年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,350万 78.08万/㎡
2015年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,320万 77.08万/㎡
2015年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,250万 72.68万/㎡
2015年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,320万 77.08万/㎡
2015年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,300万 73.37万/㎡
2015年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,900万 61.37万/㎡
2015年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,350万 78.08万/㎡
2015年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,200万 70.18万/㎡
2014年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,250万 72.68万/㎡
2014年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,320万 77.08万/㎡
2014年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,250万 72.68万/㎡
2014年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,250万 72.68万/㎡
2014年12月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.76万/㎡
2014年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の87%）で、平均月額87,118円。2Kなら月額86,345円が相場です。
1K
90,000円
90,000〜90,000円
1DK
87,118円
77,000〜99,000円
2K
86,345円
78,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
222件
全 238 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,719円/㎡
2024年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,713円/㎡
2024年8月 5〜6階 2K 30㎡〜 92,000円 3,056円/㎡
2024年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 92,000円 3,056円/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,957円/㎡
2024年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,957円/㎡
2024年7月 5〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,839円/㎡
2024年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,990円/㎡
2024年6月 9〜10階 2K 25㎡〜 90,000円 3,054円/㎡
2024年5月 7〜8階 2K 30㎡〜 90,000円 2,990円/㎡
2024年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,824円/㎡
2024年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,745円/㎡
2024年5月 3〜4階 2K 30㎡〜 85,000円 2,824円/㎡
2024年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,999円/㎡
2024年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,713円/㎡
2024年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 92,000円 3,056円/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,842円/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,842円/㎡
2024年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,939円/㎡
2024年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,520円/㎡
2024年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,520円/㎡
2024年12月 3〜4階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,907円/㎡
2024年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,957円/㎡
2024年12月 7〜8階 1DK 25㎡〜 89,000円 3,020円/㎡
2024年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,681円/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,758円/㎡
2024年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,681円/㎡
2024年10月 1〜2階 2K 30㎡〜 83,000円 2,758円/㎡
2024年10月 3〜4階 2K 30㎡〜 90,000円 2,990円/㎡
2023年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,649円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。