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リストレジデンス横濱伊勢佐木

神奈川県横浜市中区末吉町2丁目34-1 | 築15年 | 73戸

推定相場
リストレジデンス横濱伊勢佐木
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.9万円。周辺エリア平均（78.4万円）より8.3%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より4.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2025年は87.5万/㎡へ、12年間で64.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20152016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の154,333円から2021年には163,333円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・17件）で、平均4,227万円です。2LDKが最も高く平均4,227万円、2SLDKは平均3,830万円です。
1SLDK
3件
4,013万
2LDK
17件
4,227万
2SLDK
2件
3,830万
3LDK
15件
4,151万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,013万 3,780万 4,280万
2LDK 17件 4,227万 3,230万 5,480万
2SLDK 2件 3,830万 3,480万 4,180万
3LDK 15件 4,151万 3,280万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.7万円で、1-3階（68.6万円）と比べて5.1万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
68.6万/㎡
15件
4-7階
71.4万/㎡
13件
8階以上
73.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区末吉町2丁目34-1
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数73戸
専有面積55.28m² ～ 65.07m²
分譲会社リスト
施工会社南海辰村建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩4分
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阪東橋駅
ブルーライン
徒歩6分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
市立東小学校
中学校
市立吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リストレジデンス横濱伊勢佐木 2011 73戸 71.9万 4,680万
東光伊勢佐木ビル 1990 21戸 - -
マキシヴ桜木町ウエスト 2021 100戸 87.9万 2,460万
ライオンズマンション伊勢佐木町北 1986 27戸 65.8万 3,680万
メイクス横浜黄金町 2021 24戸 - -
ライオンズマンション伊勢佐木町第２ 1989 54戸 44.1万 1,300万
ビクセル伊勢佐木町 1991 55戸 31.0万 790万
ラグジュアリーアパートメント横浜黄金町 2007 61戸 73.1万 2,200万
メインステージ横濱伊勢佐木 2006 33戸 60.6万 2,150万
クリオ黄金町参番館 2007 38戸 74.3万 4,180万
ライオンズ横濱伊勢佐木 2009 36戸 78.8万 5,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 65.3万 67.2万 69.7万 - 70.5万 77.1万 81.1万
2LDK 69.5万 65.3万 61.2万 71.3万 72.3万 82.7万 87.3万 91.8万
1SLDK - 68.7万 - 62.9万 - - - -
2SLDK - 69.5万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,680万 71.93万/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.3万/㎡
2025年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.14万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 5,480万 90.31万/㎡
2025年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.91万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,780万 78.78万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,580万 75.48万/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,180万 75.47万/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.14万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 70.54万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.69万/㎡
2022年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.86万/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,030万 72.76万/㎡
2021年3月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 62.89万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,180万 69.67万/㎡
2021年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,080万 71.3万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,895万 68.06万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,830万 63.84万/㎡
2020年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,230万 67.09万/㎡
2020年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,230万 58.32万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.55万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,880万 64.67万/㎡
2020年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,230万 58.32万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,180万 69.67万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.55万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.3万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.3万/㎡
2019年7月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 69.54万/㎡
2019年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.22万/㎡
2019年7月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 66.22万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,680万 64.31万/㎡
2019年6月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 71.21万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.3万/㎡
2018年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.55万/㎡
2016年5月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.9万/㎡
2013年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.34万/㎡
2013年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額163,571円。3LDKなら月額163,571円が相場です。
2LDK
155,000円
135,000〜165,000円
2SLDK
162,000円
158,000〜170,000円
3LDK
163,571円
150,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 170,000円 2,963円/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,750円/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,579円/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,637円/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,637円/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 180,000円 3,000円/㎡
2016年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,750円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,917円/㎡
2016年4月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,628円/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,500円/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,495円/㎡
2015年9月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,828円/㎡
2015年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,437円/㎡
2015年10月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,628円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。