末吉町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区末吉町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
末吉町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
35,082万円
うち土地分
33,936万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,940。ＲＣ（4,993）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大338%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
51.8
平均価格
13,192
取引実績
12件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
47万
89万
'08'11'13'15'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
41
築31年以上
57
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,700円
75㎡〜
89.3
2023年第2四半期
1,600円
45㎡〜
35.6
2022年第1四半期
76,000円
950㎡〜
80.0
2022年第1四半期
6,600円
270㎡〜
24.4
2022年第1四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2019年第3四半期
28,000円
490㎡〜
57.1
2019年第2四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2017年第2四半期
20,000円
250㎡〜
80.0
2015年第4四半期
4,100円
65㎡〜
63.1
2013年第4四半期
2,000円
40㎡〜
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
末吉町は横浜市中区内49地区中13位（上位73%）。
単価51.8。
1つ上の日ノ出町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）