野毛町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区野毛町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
野毛町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
14,122万円
うち土地分
12,976万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,224。木造（3,919）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
68.3
平均価格
4,883
取引実績
12件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
102万68万34万0
74万
66万
'08'09'11'12'13'16'17'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築26-30年
79
築31年以上
66
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,300円
35㎡〜
65.7
2020年第2四半期
7,500円
140㎡〜
53.6
2019年第4四半期
5,000円
60㎡〜
83.3
2017年第2四半期
5,500円
80㎡〜
68.8
2016年第3四半期
4,200円
50㎡〜
84.0
2013年第1四半期
2,200円
40㎡〜
55.0
2012年第4四半期
10,000円
135㎡〜
74.1
2012年第3四半期
6,600円
130㎡〜
50.8
2012年第1四半期
2,400円
55㎡〜
43.6
2011年第3四半期
5,900円
75㎡〜
78.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
野毛町は横浜市中区内49地区中2位（上位96%）。
単価68.3。
1つ上の花咲町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
野毛町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区野毛町２丁目５９番３ | 59.0/㎡ | +7.3% | 住宅,店舗,事務所 | 桜木町 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）