麦田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区麦田町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
麦田町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
6,673万円
うち土地分
5,528万円
うち建物分
1,146万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
55.7
平均価格
5,612
取引実績
17件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
57万
61万
'10'11'12'13'15'16'17'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
57
築11-15年
94
築21-25年
59
築31年以上
34
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
6,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
93.8
2023年第2四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2022年第4四半期
5,700円
75㎡〜
76.0
2022年第1四半期
3,300円
55㎡〜
60.0
2020年第2四半期
6,800円
140㎡〜
48.6
2017年第3四半期
5,700円
65㎡〜
87.7
2017年第2四半期
11,000円
175㎡〜
62.9
2016年第4四半期
2,100円
70㎡〜
30.0
2016年第4四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2016年第3四半期
2,400円
65㎡〜
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
麦田町は横浜市中区内49地区中10位（上位80%）。
単価55.7。
1つ上の根岸町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）